Verwachte verkoopprijs van Charlotte Köhlerstraat 85, 7558 VC Hengelo (OV)

Rustig wonen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Deze ruime gemoderniseerde woning beschikt o.a. over maar liefst vier volledige slaapkamers, een prachtige moderne keuken en een fraai aangelegde tuin met achterom en een stenen berging. Groot pluspunt is ook zeker het energielabel A, deze goed geïsoleerde woning biedt veel wooncomfort, is voorzien van 9 zonnepanelen en airconditioning. De woning is gunstig gelegen in de wijk Hasseler Es, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, fiets- en wandelpaden en de aanwezigheid van alle voorzieningen zoals het goed uitgeruste wijk/winkelcentrum "Hasselo", diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, uitvalswegen en ligging nabij aansluiting A1. Wij nodigen jou graag uit voor een bezichtiging, laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, zonnige woonkamer met veel lichtinval, hal met moderne toiletruimte v.v. vrijhangend toilet en fontein, trapopgang, prachtige moderne open keuken (2024) in hoekopstelling met veel werkruimte en voorzien van diverse apparatuur, deur naar de hal / achterentree. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van fraaie kastenwand, nette badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel met meubel en tweede designradiator vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, ruime zolderverdieping, overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en aansluiting voor wasapparatuur en veel bergruimte achter de knieschotten, deur naar de ruime vierde slaapkamer voorzien van veel daglicht door de grote dakramen en ook hier vindt je weer extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte: De fraaie tuin is in 2024 opnieuw aangelegd, je vindt hier veel privacy, twee mooie terrassen, een stenen berging en achterom. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1982; * Woonoppervlakte: 117 m²; * Inhoud woonhuis: 405 m³; * Kavelgrootte: 142 m²; * Energielabel A; * 9 zonnepanelen, bouwjaar 2024, 435 Wp, eigendom; * Meterkast vernieuwd in 2024; * Verwarming en warm water door middel van combiketel, type Intergas, bouwjaar 2019, eigendom; * Airconditioning aanwezig; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024; * Begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer; * Verdieping is voorzien van moderne laminaat vloeren; * Keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Fraai aangelegde tuin met twee terrassen, stenen berging en achterom; * Voldoende openbare parkeergelegenheid is de nabije omgeving; * Bij aankoop is een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom vereist.