Verwachte verkoopprijs van Twentehof 86, 5709 KD Helmond

In Helmond ligt deze leuke, op een hoek gelegen, half vrijstaande woning. De gezellige woonkamer is voorzien van een recent vernieuwde open keuken welke grenst aan de tuin en de eetkamer. Deze woning is flink vergroot. Waar voorheen de garage aanwezig was, is deze enigszins verkleind in een berging en is nu de fraaie keuken gerealiseerd. Dit is natuurlijk een zeer mooie wijziging welke veel woonruimte geeft. Daarnaast was dit bij deze woning ook mogelijk want er is nog steeds een vrije achterom, middels een gang naast de berging bereik je de achtertuin. Het kavel van deze woning ligt in een hoek, wat een speels karakter geeft aan de woning en de tuin. Vanuit de hal bereikt u de verdieping met de 2 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar ook nog een slaapkamer aanwezig is. Deze woning heeft een gunstige ligging nabij veel voorzieningen en groen. Verder sta je snel in verbinding met grote steden zoals Eindhoven en Venlo door het nabijgelegen treinstation ‘Brouwhuis’ en de A67. Algemeen Bouwjaar Ca. 1985 Perceeloppervlakte Ca. 159 m2 Woonoppervlakte Ca. 107 m2 Woninginhoud Ca. 400 m3 Berging Ca. 11 m2 Bijzonderheden - Stadsverwarmingsunit is eigendom - 9 Zonnepanelen geplaatst in ca. 2023 - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas - Openslaande tuindeuren uitgevoerd in hout met dubbel glas - De woning is geïsoleerd en heeft een B label. Indeling woning Begane grond U betreedt de entree via de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De wanden en plafond zijn afgewerkt met structuur stucwerk. Op de vloer ligt een laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer. Meterkast Deze is uitgevoerd met 12 groepen, een aparte groep voor het elektrisch koken, een aparte groep voor de zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De stadsverwarming en de watermeter zijn hier ook aanwezig. Ook de aansluitingen van TV en internet zijn hier geplaatst. Toilet Het betegelde toilet is uitgevoerd in fraai tegelwerk en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het toilet is in 2026 vernieuwd! Verder is er nog een praktische kastruimte onder de trap aanwezig. Woonkamer De gezellige en ruime woonkamer is door het vele lichtinval een prettige ruimte om in te verblijven. Aan de achterzijde is de open keuken aanwezig met een schuifpui naar de tuin en aan de tuindeuren in de woonkamer grenst een leuke overkapping. Keuken De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van boven- en onderkasten in houtlook. De keuken is voorzien van een donker aanrechtblad. Verder is aanwezig: - Vaatwasser - 5 pits kookplaat met oven - Afzuigkap - Spoelbak - En Koel-vriescombinatie Verdieping Via een dichte trap bereikt u de ruime overloop. Daar heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De wanden op de verdieping zijn voorzien van een structuur of behangafwerking. Op de vloeren ligt een doorlopende laminaatvloer Op de overloop is een fijne kastruimte aanwezig waar het witgoed staat opgesteld. Slaapkamer 1 Deze ruime en mooi afgewerkte slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van een groot raam in de gevel en wanden zijn voorzien van behang. Slaapkamer 2 Deze kamer is evenals de badkamer aan de achterzijde gesitueerd en is gelijkwaardig afgewerkt als slaapkamer 1. Badkamer De betegelde badkamer is voorzien van een bad met douche mogelijkheid en thermostaatkraan, een wastafel met badmeubel en kasten en een wandtoilet. Er is een raam aanwezig, fijn voor het daglicht en ventilatie. Zolderverdieping Via een vaste trap komt u op de open zolderverdieping. Deze is momenteel in gebruik als slaapkamer. Een dakkapel aan de achterzijde zorgt voor de extra ruimte op deze verdieping. Buitenzijde De woning beschikt over een voortuin, een gezamenlijk gangpad naar de achtertuin en een achtertuin. De voortuin en de ruimte voor de berging is voorzien van bestrating en hier is een mogelijkheid om je auto te parkeren. De leuk aangelegde achtertuin, is speels ingericht en rondom voorzien van een schutting met poort. Verder is een leuke overkapping aanwezig waaronder het terras is geplaatst, hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. Berging Deze ruime berging kunt u betreden via de voorzijde middels een elektrische kanteldeur. Er is elektra aanwezig. Ligging Voor de deur is een mooie groene hoek met speelgelegenheid, en het bos is om de hoek, je steekt schuin de straat over en je staat in het bos! De woning is goed bereikbaar. Het treinstation ligt ca. 10 min. lopen (ca 1,1km). Vanuit hier kunt u met de trein naar Helmond centrum, Eindhoven of naar Deurne en Venlo. Een supermarkt ligt op ca 800m en een basisschool op ca 300m. Ook een kinderopvang ligt op loopafstand van de woning, een huisartsenpost ligt op fietsafstand. Verder er ruimte en openbaar parkeren. De woning is op nog geen kwartier rijden van Deurne of Asten gelegen. Het centrum van Helmond bereik je binnen 10 minuten. Dankzij de aanwezigheid van de nabijgelegen A67 is er een goede verbinding naar Venlo en Eindhoven, deze steden zijn binnen ca een half uur bereikbaar. Overig Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. Bent u enthousiast over deze mooie en ruime hoekwoning? Maak dan snel een afspraak.