Verwachte verkoopprijs van de Bergen 55, 5706 RW Helmond

Ruime hoekwoning met serre en vrijstaande garage op fijne locatie in Mierlo-Hout. Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Mierlo-Hout staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met een verrassend ruime indeling, een royale serre, een vrijstaande stenen garage en een verzorgde achtertuin met siervijver. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor u direct kunt genieten van een comfortabele gezinswoning. De woning is bovendien uitstekend verduurzaamd. Zo beschikt deze over energielabel B, volledige isolatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas, maar liefst 21 zonnepanelen, drie airconditionings uit 2023, een vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting en een waterontharder. Hierdoor combineert deze woning comfort met lage energielasten. De Bergen is gelegen in de populaire woonwijk Mierlo-Hout, een rustige en groene woonomgeving die bijzonder geliefd is bij gezinnen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en het diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Mierlo-Hout bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een directe treinverbinding richting Eindhoven en Venlo. Daarnaast zijn bushaltes op loopafstand aanwezig. Met de auto bereikt u Eindhoven in ongeveer 15 minuten en ook het centrum van Helmond ligt op korte afstand. Kenmerken • Bouwjaar 1986 • Perceeloppervlakte 135 m² • Woonoppervlakte 103 m² • Bruto inhoud 366 m³ • Energielabel A • Goed onderhouden hoekwoning • Royale serre als verlengstuk van de woonkamer • Drie slaapkamers • Ruime multifunctionele zolderverdieping • Vrijstaande stenen garage • Elektrische garageroldeur • Verzorgde achtertuin met siervijver en overdekte zithoek • Volledig geïsoleerd • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • 21 zonnepanelen (2023) • Drie airconditionings (2023) • CV-ketel uit 2016 • Vernieuwde meterkast (2023) • 3-fase elektrische aansluiting • Waterontharder aanwezig • Rolluiken rondom • Trap opnieuw bekleed (2023) • Complete keuken met inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat en combi-oven • Badkamer voorzien van whirlpoolbad • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De praktische indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de achterzijde. Via een deur bereikt u de trap naar de bovenverdieping en de toiletruimte. Onder de trap is een praktische bergkast gemaakt. De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en overige benodigde apparatuur. Hierdoor beschikt u over een complete keuken met veel werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale serre. Deze ruimte vormt een prachtige uitbreiding van de woning en biedt plaats aan een extra zithoek met uitzicht op de achtertuin. Dankzij de grote glazen puien lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Eén kamer is voorzien van een ingebouwde schuifkast over de gehele lengte van de kamer en de andere kamer heeft een praktische ingebouwde wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een whirlpoolbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is keurig afgewerkt en beschikt over een groot Velux dakraam. Hierdoor is de zolder uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of vierde slaapkamer. Op de zolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger geplaatst en bevindt zich tevens de CV ketel. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruime serre met voldoende plaats voor een heerlijke loungeset. Dankzij de glazen schuifwanden is dit een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. De siervijver vormt een echte blikvanger in de tuin en zorgt samen met de volwassen beplanting voor een rustige en groene uitstraling en een rustige plek om buiten te genieten. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage die is voorzien van een elektrische roldeur, elektra en veel praktische bergruimte. Ideaal voor het parkeren van uw auto en fietsen en voor gebruik als hobbyruimte/werkplaats. Kortom: een hele complete, keurig onderhouden en ruime gezinswoning op een ideale locatie op korte afstand van Eindhoven. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.