Verwachte verkoopprijs van Kennemerstraatweg 119-A, 1851 BC Heiloo

Dit object heeft een inhoud van 373 m³ en een gebruiksoppervlakte van 180 m²! Een riant appartement met karakter, licht en ongekende ruimte – midden in het bruisende hart van Heiloo! Sommige woningen verrassen… en dit is er absoluut één van. Achter de gevel schuilt een indrukwekkend ruim appartement met een woonoppervlakte van circa 114 m² en een inhoud van maar liefst 373 m³. Een bijzonder woonvolume dat u niet snel verwacht op deze locatie. Hier komen industriële charme, warme sfeer en hedendaags wooncomfort samen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de zee aan ruimte en licht. Dankzij de vele raampartijen wordt het appartement overspoeld met daglicht, wat zorgt voor een open en levendige uitstraling. De combinatie van hoogte, zichtlijnen en natuurlijke lichtinval maakt dit een plek waar u zich direct thuis voelt. En dan de ligging… U woont hier letterlijk in het kloppende hart van Heiloo. Stap de deur uit en wandel zo richting het gezellige centrum. Een middag winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Di Fiorentina of uitgebreid dineren bij één van de vele restaurants — het kan allemaal spontaan en zonder planning. Ook voorzieningen als het NS-station, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen bevinden zich op zeer korte afstand. Comfortabel wonen met alles binnen handbereik. Via de entree bereikt u de indrukwekkende leefruimte van circa 84 m² — het absolute middelpunt van deze bovenwoning. Deze royale open ruimte is speels ingedeeld in een sfeervolle living aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De living is warm en uitnodigend, met een gezellige gashaard als sfeervol middelpunt. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen. Licht, ruimte en een fijne indeling zorgen ervoor dat deze woonkamer zowel knus als royaal aanvoelt. De gehele ruimte is afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer, die zorgt voor een stijlvolle en harmonieuze uitstraling. De keuken vormt een echte blikvanger binnen de woning en combineert uitstraling met functionaliteit. Het L-vormige keukenblok biedt een zee aan kast- en ladenruimte en is voorzien van een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een moderne ingebouwde American fridge, die niet alleen praktisch is maar ook perfect past binnen de eigentijdse uitstraling van het geheel. Het royale kookeiland met 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven biedt volop werkruimte en wordt geaccentueerd door een stijlvol marmerlook keukenblad, dat de keuken een luxe en verfijnde uitstraling geeft. Daarnaast is er voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor deze woonkeuken uitnodigt tot lange avonden tafelen met vrienden en familie. Een ruimte waar koken, samenzijn en genieten vanzelfsprekend samenkomen. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich een slaapkamer van prettig formaat, ideaal als comfortabele slaapruimte of bijvoorbeeld als logeerkamer. In deze kamer is tevens een praktische vaste kast aanwezig, perfect voor het opbergen van diverse spullen en het creëren van extra bergruimte. Op dezelfde woonlaag bevindt zich de badkamer, volledig betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Deze is ingericht met een douche, wastafel en toilet en beschikt bovendien over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en prettig daglicht. De trapopgang naar de tweede verdieping maakt de indeling compleet. Op de tweede verdieping bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer met aansluitend een extra kamer, ideaal als inloopkast, werkruimte of bijvoorbeeld een babykamer. Centraal op deze verdieping is bovendien een sauna geplaatst — een unieke en luxe toevoeging waar u in alle rust kunt ontspannen na een lange dag. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en de karakteristieke houten balken aan het plafond zijn in het zicht gelaten, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. Dankzij de dakramen en een dakkapel geniet u ook hier van een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De woonkeuken staat via openslaande deuren in directe verbinding met het royale dakterras. Dit op het westen gelegen terras van circa 27 m² is een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten. Bovendien is het dakterras in 2023 vernieuwd, waardoor u hier zorgeloos profiteert van een frisse en verzorgde buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier van ’s ochtends tot ’s avonds genieten van de zon. Door het royale formaat is er volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungehoek én is barbecueën hier uitstekend mogelijk. Of u nu uitgebreid buiten dineert met vrienden of ontspannen de dag afsluit met uitzicht over Heiloo en de ondergaande zon — dit terras vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte. De ligging is werkelijk ideaal voor wie houdt van natuur én stadse levendigheid. Binnen korte tijd staat u op het strand of wandelt u door de duinen, terwijl ook de golfbaan zich in de directe omgeving bevindt. Amsterdam bereikt u in circa 30 minuten met de auto, waardoor ook de hoofdstad verrassend dichtbij is. De gezellige binnenstad van Alkmaar ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en voor een ontspannen wandeling loopt u binnen 5 minuten het prachtige Heilooërbos in. Hier woont u centraal, met alles binnen handbereik — van rust en natuur tot winkels en cultuur. Bijzonderheden: -Riant appartement -Indrukwekkende open leefruimte -Veel lichtinval dankzij meerdere raampartijen -Sfeervolle living met gashaard -Moderne visgraat PVC-vloer in de leefruimte -Luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur -Ingebouwde american fridge -Royaal buitenterras vernieuwd in 2023 gelegen op het zonnige westen -Grote bovenverdieping met sauna en W+D aansluiting -Meterkast bij de entree gesitueerd, 8 groepen 2x aardlekschakelaar -Cv-ketel Intergas 2018 -Servicekosten circa €151,- pm -Fantastische ligging in het bruisende hart van Heiloo -Bijzonder ruim dakterras op het zonnige westen -Op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, gezellige horeca en ijssalon Di Fiorentina -Nabij NS-station, basisscholen en het prachtige Heilooërbos -15 minuten fietsen naar de binnenstad van Alkmaar en ca. 30 minuten naar Amsterdam -Strand, zee en duinen op korte afstand INHOUD: CA. 373 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 114 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 27 M²