Verwachte verkoopprijs van Randweg 42, 3843 JC Harderwijk

VERRASSEND RUIME HOEKWONING MET UITBOUW, GROTE GARAGE EN GROENE ACHTERTUIN Achter de gevel van Randweg 42 gaat verrassend veel ruimte schuil. Deze uitgebouwde hoekwoning beschikt over maar liefst 139 m² woonoppervlak, een royale leefruimte, grote aangebouwde garage, vier slaapkamers en een ruime, groene achtertuin met veel privacy. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd en beschikt daarnaast over 12 zonnepanelen, twee badkamers en veel praktische bergruimte. HIGHLIGHTS - 139 m² woonoppervlak - Royale uitbouw met lichte leefruimte en lichtstraat - Grote garage van ruim 10 meter diep - Vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde - Twee badkamers - Ruime, groene achtertuin met veel privacy - 12 zonnepanelen - Vrij uitzicht aan de voorzijde De ruimte in en om het huis gaat hier hand in hand met een gunstige ligging. Randweg 42 ligt in de wijk Tweelingstad, met winkelcentrum Tweelingstad, scholen en sportvoorzieningen dichtbij. Ook het St Jansdal ziekenhuis, het NS-station en de historische binnenstad van Harderwijk zijn makkelijk bereikbaar. Zo heb je voor de dagelijkse voorzieningen alles in de buurt en fiets je net zo makkelijk richting het centrum. INDELING: BEGANE GROND Entree met hal, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, met vrij uitzicht en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer. Zwarte stalen deuren verbinden de woonkamer met het royale achterste gedeelte van de woning. De uitbouw uit 2021 sluit hier mooi op aan en zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefruimte. De opvallende lichtstraat en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken heeft met de lichtgroene fronten en mozaïek achterwand een geheel eigen uitstraling. Het eiland biedt extra werkruimte én een plek om aan te schuiven. Samen met de aangrenzende eethoek vormt de keuken een gezellige centrale plek in huis. Onder het eiland zijn de aansluitingen aanwezig voor wie de keuken in de toekomst naar eigen smaak wil vernieuwen. De uitbouw heeft een betonnen vloer met vloerverwarming. Deze loopt door in het gedeelte naast de keuken en in de badkamer op de begane grond. De woonkamer, keuken en royale leefruimte zijn afgewerkt met een marmoleum vloer, wat zorgt voor een rustige en samenhangende basis. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich een afsluitbare en verwarmde ruimte met aansluiting voor de wasmachine. GARAGE Een groot pluspunt is de aangebouwde garage van ruim 10 meter diep. Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, opslag, gereedschap of het creëren van een eigen werkplaats. De garage is zowel vanaf de voorzijde als vanuit de achtertuin bereikbaar. Boven een deel van de garage bevindt zich een vliering die zorgt voor extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een eigen formaat. De twee grootste kamers zijn prettig ruim en bieden naast een bed voldoende plaats voor bijvoorbeeld een bureau of extra kastruimte. De derde slaapkamer is compacter en daardoor bijvoorbeeld ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met een vierde slaapkamer over vrijwel de volledige breedte van de woning. De brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en daglicht, terwijl de zichtbare balken de kamer karakter geven. Door het royale formaat is deze verdieping goed op te splitsen, waardoor een vijfde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig en ook de vliering biedt extra opslagmogelijkheden. De tweede verdieping is in 2018 gerenoveerd en daarbij voorzien van een kunststof dakkapel met rolluiken, nieuwe isolatie en nieuwe dakpannen. TUIN De ruime, groene achtertuin biedt veel privacy en heeft een mooie combinatie van gazon, beplanting en meerdere terrassen. Hierdoor is er voldoende ruimte voor zowel een grote eettafel als een aparte zitplek. Achter in de tuin bevinden zich een tuinhuis en een overkapping met pizzaoven. Het regenwater wordt via drainage en infiltratie in de tuin afgevoerd. DUURZAAM EN TECHNISCH Aan de voorzijde van het dak liggen 12 zonnepanelen. Deze zijn parallel geschakeld, waardoor de panelen ook stroom kunnen blijven leveren wanneer een deel van het dak in de schaduw ligt. Tijdens de verschillende verbouwingen is de woning daarnaast op meerdere punten geïsoleerd. Op de begane grond zijn hardhouten kozijnen aanwezig en de tweede verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Langs de snelweg staat voor 2027 de realisatie van een nieuwe geluidswal gepland. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.