Verwachte verkoopprijs van Van Starkenborghstraat 31, 9721 EA Groningen

“Het accent voor Van Starkenborghstraat 31 ligt op de uitzonderlijke hoeveelheid woonruimte, het unieke souterrain én de groene tuin op het zuidwesten”, aldus Sam Farès Makelaars. Een benedenwoning van maar liefst 147 m², drie slaapkamers, een grote stadstuin én een compleet souterrain: midden in het geliefde Helpman word je hier verrast door een hoeveelheid ruimte die je achter de gevel misschien niet direct verwacht. Tel daar de lichte leefruimte en de fijne ligging tussen stad en groen bij op en je hebt een bijzonder compleet huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Het is een royale en lichte leefruimte waar koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor dit ook een heerlijk huis is om vrienden en familie te ontvangen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor wie graag een goede thuiswerk- of logeerkamer heeft. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen balkon, een fijne plek om rustig de dag te beginnen. De badkamer sluit met zijn jaren '30 uitstraling mooi aan bij het karakter van de woning en is voorzien van een comfortabel ligbad. Maar de echte verrassing bevindt zich een verdieping lager. Van Starkenborghstraat 31 is de enige woning in de straat met een royaal souterrain en juist die extra verdieping geeft het huis zoveel meer mogelijkheden. Maak hier een thuisbioscoop, sportruimte, speelkamer, hobbyruimte of een rustige plek om te werken. Er is ruimte genoeg om er helemaal je eigen invulling aan te geven. Daarnaast zijn hier een separate wasruimte en een ruime berging aanwezig, waardoor ook aan de praktische kant is gedacht. En dan de tuin! Achter de woning ligt een groene stadstuin van ruim 50 m² op het zuidwesten. Het terras is recent vernieuwd en biedt volop ruimte om uitgebreid buiten te eten of lekker van de zon te genieten. Dankzij het aanwezige groen en de natuurlijke schaduwplekken vind je op warme dagen net zo gemakkelijk een koeler plekje met een goed boek. Vogels weten de tuin inmiddels ook goed te vinden, waardoor je hier midden in de stad een verrassend rustig stukje groen hebt. Ook aan de voorzijde heeft het huis een fijne buitenplek. In de voortuin staat een karakteristieke Perzische slaapboom en dankzij de ochtendzon is dit juist een heerlijke plek voor de eerste kop koffie van de dag. De ligging in Helpman maakt het woonplezier compleet. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nauwelijks op pad: winkels, supermarkt en tal van andere voorzieningen liggen op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, horeca en zorg zijn dichtbij. Voor een wandeling in het groen liggen het Sterrebos en het vernieuwde Zuiderplantsoen praktisch om de hoek. En voor een middag aan of op het water is ook het Paterswoldsemeer snel bereikbaar. Zin in wat meer reuring? Binnen ongeveer tien minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Daarmee biedt deze plek eigenlijk het beste van twee werelden: rustig en groen thuiskomen, terwijl alles wat Groningen zo leuk maakt dichtbij is. Kortom: een benedenwoning die qua ruimte en mogelijkheden bijna als een volledig woonhuis aanvoelt. Met 147 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een uniek souterrain en een heerlijke tuin op het zuidwesten is Van Starkenborghstraat 31 een bijzonder fijne plek voor wie royaal wil wonen in één van de geliefde wijken van Groningen.