Verwachte verkoopprijs van Kleiwegstraat 13, 2801 GL Gouda

Midden in het centrum van Gouda, achter een karakteristieke gevel aan de Kleiwegstraat, ligt deze sfeervol afgewerkte woning van circa 62 m². De woning is volledig opgeknapt en instapklaar en combineert karakter met modern wooncomfort. Verdeeld over twee woonlagen beschikt de woning over een lichte, langgerekte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en twee fijne buitenruimtes. De afgelopen periode is de woning op diverse belangrijke punten vernieuwd. Zo zijn onder andere de badkamer, toiletten, cv-ketel, airconditioning, installaties, groepenkast en riolering vernieuwd. Ook is de woning geïsoleerd, zijn alle ramen vervangen door HR++ beglazing en zijn de plafonds, wanden, vloeren en binnendeuren aangepakt. Het schilderwerk aan zowel de binnen- als buitenzijde is in 2026 uitgevoerd. Hierdoor is een woning ontstaan waarin u zonder grote werkzaamheden kunt verhuizen. De rustige wandafwerking, houtlook laminaatvloer en donkere accenten zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl de karakteristieke elementen en de open trap met houten treden voor sfeer zorgen. Met een buitenruimte op de begane grond en een ruim dakterras op de eerste verdieping is er bovendien op beide woonlagen een fijne plek om buiten te zitten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 62 m² - Volledig opgeknapt en instapklaar - Gelegen aan de Kleiwegstraat, midden in het centrum van Gouda - Verdeeld over twee woonlagen - Twee slaapkamers - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, regendouche en handdouche - Twee vernieuwde separate toiletten - Nieuwe HR++ beglazing - Woning geïsoleerd - Nieuwe cv-ketel en airconditioning - Vernieuwde installaties, groepenkast en riolering - Nieuwe laminaatvloer op beide woonlagen - Nieuw dakterras - Beschutte buitenruimte op de begane grond - Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2026 Begane grond Via de entree komt u binnen in de woning. Vanuit hier stapt u de langgerekte woonkamer binnen, waar de houtlook laminaatvloer doorloopt richting de keuken. De lichte wanden, grote raampartijen en de lengte van de ruimte zorgen voor een open en ruimtelijk geheel. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Een echte blikvanger is de open trap met donkere constructie en houten treden. Deze vormt een stoer contrast met de rustige afwerking van de woonkamer en geeft de ruimte extra karakter. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd met witte hoogglans fronten en een donker werkblad. De opstelling biedt veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ronde spoelbak is fraai in het werkblad verwerkt. Een raam zorgt hier voor prettig daglicht. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar zich een vernieuwd separaat toilet bevindt. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de bijkeuken is ook de patio bereikbaar. Deze beschutte, betegelde plek biedt midden in de stad een praktische eigen buitenruimte. Eerste verdieping De open trap brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. Ook op deze verdieping is een nieuwe houtlook laminaatvloer gelegd, waardoor de verschillende vertrekken mooi op elkaar aansluiten. De grootste slaapkamer is een sfeervolle ruimte met een hoog, schuin oplopend plafond en een zichtbare houten balk. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het dakterras. Deze royale buitenruimte vormt een fijne verlenging van de slaapkamer en biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van een zitje. De tweede slaapkamer is compacter van formaat en dankzij het grote raam prettig licht. Deze kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of kleedkamer. De badkamer is volledig vernieuwd en heeft een uitgesproken luxe uitstraling. De marmerlook wanden worden gecombineerd met goudkleurige kranen en douche-elementen. Er is een ruime inloopdouche met zowel een grote regendouche als een handdouche. Het wastafelmeubel met brede wastafel en ronde spiegel maakt het geheel compleet. Door het raam komt bovendien natuurlijk licht binnen. Buitenruimte en dakterras De woning beschikt over twee afzonderlijke buitenruimtes. Op de begane grond ligt een beschutte, betegelde buitenruimte die vanuit de hal bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevindt zich het nieuwe dakterras, dat vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar is. Hierdoor kunt u zowel op de begane grond als op de verdieping genieten van een eigen buitenplek midden in de stad. Vernieuwd en verbeterd De woning is volledig opgeknapt en op veel punten gemoderniseerd. De volgende zaken zijn vernieuwd of aangepakt: Nieuwe badkamer Nieuwe toiletten op de begane grond en eerste verdieping Woning geïsoleerd Nieuwe plafonds Volledig opnieuw gestuct en gespoten Alle ramen vervangen door HR++ beglazing Nieuwe cv-ketel Nieuwe airconditioning Alle installaties vernieuwd Nieuwe groepenkast Nieuwe riolering Nieuw dakterras Nieuwe binnendeuren Nieuwe hardstenen dorpels en vensterbanken Nieuwe laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping Schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde uitgevoerd in 2026