Verwachte verkoopprijs van Bosven 11, 7534 NB Enschede

RUIMTE + LICHT + EEN HEERLIJKE PLEK OM THUIS TE KOMEN Wie de buitenkant ziet, verwacht misschien een fijne woning. Wie binnenstapt, ontdekt: o ja… hier zit nog véél meer in! Deze royale en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning combineert verrassend veel leefruimte met een moderne look & feel, volop licht en een heerlijke ligging in de groene en kindvriendelijke woonwijk Beekveld. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een perceel van 245 m², een garage, parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein én een royale uitbouw over de volledige breedte is dit zo’n huis dat je steeds opnieuw weet te verrassen. BINNENKOMEN + BINNEN BLIJVEN De begane grond kreeg in december 2025 een fraaie visgraat PVC-vloer, die direct voor een warme en eigentijdse uitstraling zorgt. Maar het echte "ruimtewonder" bevindt zich aan de achterzijde. In 2017 is de woning over de volle breedte maar liefst ruim 4 meter uitgebouwd. De lichtstraat zorgt hier voor een zee aan daglicht en maakt van de royale woonkeuken een heerlijke plek om samen te komen. Koken, borrelen of gewoon lekker lang (na)tafelen: hier krijgt het begrip woonkeuken echt betekenis. En dankzij de royale uitbouw is er bovendien alle ruimte voor een fijne, grote eettafel. Ook de prachtige keuken is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker voor kokend water. De badkamer op de 1e verdieping is in 2022 vernieuwd en vormt een eigentijdse plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Deze halfvrijstaande twee-onder-een-kapper doet daar nog een flinke schep bovenop. Op iedere verdieping zorgen de extra zijramen voor verrassend veel lichtinval. Het resultaat? Een woning die niet alleen ruim is, maar ook heerlijk licht en fijn aanvoelt. De zijramen zijn aan de buitenzijde voorzien van een zinken omlijsting; dit geeft deze raampartijen extra cachet. EXTRA RUIMTE BOVEN Ook boven is er goed nagedacht over comfort en ruimte. Op de tweede verdieping werd in 2020 aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Extra licht, extra ruimte en dus nóg meer mogelijkheden. Voor extra comfort is hier bovendien een airco-unit aanwezig. BUITEN WONEN? JAZEKER! De tuin heeft misschien wel de meest gezellige verrassing van allemaal: een fraaie aluminium overkapping. Een plek waar je ook bij een minder zonnige dag heerlijk buiten kunt zitten. Met een beetje fantasie (en in de koudere maanden met misschien een dekentje) is dit gewoon dé tweede woonkamer van het huis. Oftewel: zomeravond, herfstmiddag of een onverwachte bui? De tuin blijft gewoon onderdeel van je extra leefruimte. PRAKTISCH + COMFORTABEL Het bouwjaar 2005 betekent dat de woning al profiteert van een moderne bouwkundige basis en prima isolatie. Hierdoor woon je hier comfortabel en energiezuinig. Ook aan onderhoud is gedacht: het externe schilderwerk is in 2026 uitgevoerd. In de aanbouw op de begane grond is aangename vloerverwarming aangelegd. Op de 2e verdieping is er juist een airco-unit aangebracht voor de nodige verkoeling in de zomer. Aan de voorzijde zorgt een markies voor een sfeervolle uitstraling en praktische zonwering. De dakkapel is voorzien van een rolluik en de zijramen zijn aan de buitenzijde fraai afgewerkt met een zinken omlijsting. PLUSPUNTEN En dan hebben we het nog niet gehad over de praktische pluspunten: een garage op het hoofdperceel, parkeren op eigen terrein voor twee auto’s en natuurlijk de royale leefruimte die deze woning zo bijzonder maakt. Een huis met een verrassend grote glimlach! Deze woning is er eentje waarbij de buitenkant slechts het voorproefje is. Achter de gevel schuilt een heerlijk royale, moderne en lichte woning met een enorme leefruimte, een fijne woonkeuken, extra ruimte dankzij de dakkapel én een fantastische overkapping als verlengstuk van het huis. Kortom: veel huis, veel licht, veel buitenruimte en vooral heel veel mogelijkheden om hier jarenlang met plezier te wonen. Kom binnen, laat je verrassen en ontdek zelf hoeveel ruimte er achter deze gevel schuilgaat. Misschien is dit wel precies het huis, waarvan je nog niet wist dat je ernaar op zoek was. INDELING - Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang, garderoberuimte, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer aan de voorzijde met ruimte voor een grote zithoek en uitzicht op groen/Glanebeek. De fraaie T-keuken is voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, zwarte schouw, vaatwasser, oven (2025), Quooker (2025) en koelkast XL met vriesvakje. Deze woonkeuken biedt ruimte aan een grote, gezellige eettafel en er zijn dubbele tuindeuren. - 1e verdieping: overloop, 3 fijne slaapkamers en de geheel betegelde badkamer met wandcloset, inloopdouche met nisje, wastafelmeubel met 2 natuurstenen waskommen, designradiator en ventilatie via vochtsensor. Vaste trap naar: - 2e verdieping: overloop met dakraam, witgoedaansluitingen en knieschotten. 4e slaapkamer met brede dakkapel voor veel extra ruimte en licht, airco-unit voor verkoeling (2021), kast met MV-unit en CV-opstelling, kast voor kleding en knieschotten. - Achtertuin: de strak aangelegde achtertuin is v.v. bestrating/terras, een grindvlak als waterpartij, bordes met beplanting en een aluminium veranda als 2e woonkamer. De garage is vanuit de achtertuin en vanaf de oprit toegankelijk LOCATIE Ligging in de kindvriendelijke buurt Beekveld met volop groen- en speelvoorzieningen. Dit is echt een groene woonomgeving op loopafstand van het buitengebied. Diverse scholen en de dorpskern van Glanerbrug bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er het wijk-/winkelcentrum De Eschmarke en het uitgebreide MIRO center: hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Albert Heijn XL, HEMA, ETOS, Action, bakker Nollen, Aldi, een viswinkel, etc.) Ligging op fietsafstand van CS en de gezellige en mooie binnenstad van Enschede met een uitgebreid winkelaanbod en culturele voorzieningen. Kortom: heerlijk wonen in een groene, rustgevende woonomgeving op korte afstand van alle voorzieningen. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2005 Perceel: 245 m² Woonoppervlakte: 144 m² Inhoud wonen: 592 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 17-08-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.