Verwachte verkoopprijs van Winterjan 1, 6662 HB Elst (GE)

Aan een rustige, brede straat in de geliefde woonwijk Lynden staat deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage, eigen oprit en een verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de grote kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning en de fraaie ligging nabij het buitengebied is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en wooncomfort samenkomen. De woonkamer is aan de achterzijde met 2 meter uitgebouwd en biedt volop ruimte voor een royale zit- en eethoek. De grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Op de begane grond geniet u bovendien van comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. De tweede verdieping is een echte meerwaarde. Dankzij de grote kunststof dakkapel is hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is voorbereid om, indien gewenst, op te splitsen in twee slaapkamers. Daarnaast zijn er een praktische voorzolder met witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed onderhouden. Zo beschikt de woning over 9 zonnepanelen (2023), een 3-fase aansluiting en energielabel B. Daarnaast is het buitenschilderwerk in 2021 uitgevoerd en in 2024 waar nodig bijgewerkt. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het buitengebied, diverse speelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Elst bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen of circa 10 tot 15 minuten lopen. Bouwjaar: 1993. Woonoppervlakte: 128 m². Inhoud: 512 m³. Perceel: 202 m². Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de inpandig bereikbare garage. De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde met 2 meter uitgebouwd en voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt meerdere fijne zitplekken. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met provisiekast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, spiegelkast en designradiator. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Royale vierde slaapkamer met wastafel en een grote kunststof dakkapel over vrijwel de gehele breedte van de woning. Deze ruimte is voorbereid om desgewenst te worden opgedeeld in twee (slaap)kamers. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Sterke kenmerken - Uitgebouwde woonkamer (2 meter) - Inpandig bereikbare garage met elektrische geïsoleerde roldeur - Eigen oprit - Grote kunststof dakkapel op de tweede verdieping - Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer - Vloerverwarming op de begane grond - 9 zonnepanelen (2023) - Energielabel B - 3-fase aansluiting - Veel lichtinval - Fraai aangelegde voor- en achtertuin - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en bijgewerkt in 2024 Een ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met garage, veel leefruimte en een fijne ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Elst. Een woning die u absoluut van binnen moet komen bekijken!