Verwachte verkoopprijs van Kerkstraat 1, 6661 NS Elst (GE)

Iedere ochtend wakker worden met een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen en het gevoel van vrijheid. Het komt maar zelden voor dat een vergelijkbare woning met zoveel mogelijkheden te koop komt en dat ook nog eens op een toplocatie! Centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen met directe aansluiting op de snelwegen en het treinstation op korte afstand. Een heerlijk riant perceel van maar liefst circa 5015m2, een zeer goed onderhouden vrijstaande woning met de mogelijkheid van gelijkvloers leven en diverse bijgebouwen voor hobby en stalling. Ideaal voor kinderen en ouders die gezamelijk op één plek willen wonen. De bijgebouwen mogen nog fors worden uitgebreid of bijgebouwd. De woning zou ook nog uitgebouwd mogen worden. Mogelijkheden te over. Verbouw je eigen bloemen en groente in de groentetuin of laat je hobby-dieren lekker vrij rondlopen. Vind je het leuke om met mensen bezig te zijn en wat bij te verdienen? Dan is er de goedlopende boerderijwinkel "De Fruitben". Dat alles onder de rook van de gewilde plaats Elst en niet te vergeten recreatiegebied "Park Lingezegen" en gelegen in het gebied "Waterrijk". Door de opzet van het geheel met een grote garage en kapschuur plus de eerder genoemde gebouwen is hier alles mogelijk. Rustig wonen. Hobby en/of werken aan huis. Een mooie praktijk. Van je huis en vruchten je inkomen en een andere manier van leven maken. Voelt u zich aangesproken of bent u benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak dan gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Hal met het toilet, de meterkast en een verdiepte kelderkast. Mooie lichte woonkamer met een erker aan de zijkant waardoor je optimaal kan genieten van het groen om de woning. Kantoor/slaapkamer en een badkamer met een grote inloopdouche en wastafelmeubel welke circa 4 jaar oud is. Bij een dergelijk woning hoort natuurlijk een heerlijke grote woon/leefkeuken met een keukenblok in een hoekopstelling welke eveneens 4 jaar oud is en voorzien is van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Praktische bijkeuken met handige schuifkasten. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Verdieping: Overloop met een bergkast en een toilet. 3 praktische slaapkamers. Boerderijwinkel: Winkel met een grote zolder en een koeling. Grotendeels geïsoleerd. Grote veranda/overkapping welke in 2020 is gebouwd. Kenmerken: - de woning is oorspronkelijk gebouwd in 1966 doch nadien in 2010 flink gerenoveerd en gemoderniseerd - de buitenmuren zijn er omheen gebouwd met isolatie in 2010 - het dak en de vloeren zijn eveneens geïsoleerd - grotendeels hardhouten kozijnen muv draai/kiep kunststof kozijn in de keuken en 1 slaapkamer - de gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 158m2 - de gebruiksoppervlakte van de externe ruimtes (garage, kapschuur en boerderijwinkel) bedraagt in totaal 131m2 - de inhoud van de woning is 584m3