Woninginformatie

Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fijne serre en een diepe achtertuin op het westen met achterom. De woning beschikt over een praktische indeling, een doorzonwoonkamer, een dakkapel over de volledige breedte van de tweede verdieping en is volledig voorzien van HR++ beglazing. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. In 2025 is er een fraaie houten overkapping in de tuin geplaatst! Een fijne gezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gelegen in stadsdeel Strijps in de wijk Lievendaal met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; Philips van Lennep park, kinderboerderij, scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen. Bent u op zoek naar een woning op een centrale locatie in Eindhoven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en toegang tot het volledig betegelde toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de trapkast bereikbaar, waar tevens de meterkast is gesitueerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Doorzonwoonkamer met laminaat vloervloer, stucwerk wandafwerking en een deur naar de serre. Door de flinke raampartijen aan de voor- en achterzijde beschikt de woonkamer over veel natuurlijke lichtinval. Dichte keuken aan de achterzijde met tegel vloer, stucwerk wandafwerking en een deur naar de serre. Rechte keukenopstelling (2014) aan beide zijdes voorzien van een combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tapijt vloer, stucwerk wandafwerking, een inbouwkast en een nis (open kast). Slaapkamer 2 aan de voorzijde met tapijt vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met tapijt vloer, stucwerk wandafwerking en een inbouwkast. Volledig betegelde badkamer (2010) aan de voorzijde voorzien van een ruime douche en een wastafel met meubel en spiegelkast. 2E VERDIEPING: Voorzolder met laminaat vloer en een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel (Remeha, 2010). Ruime, slaapkamer 4 voorzien van een laminaatvloer en een flinke dakkapel aan de achterzijde. TUIN & BERGING: Voortuin met pad naar de voordeur, bestrating en vaste beplanting. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een serre over de volledige breedte van de woning (2013), voorzien van een kraantje, elektra, inbouwspots, elektrische zonwering en een glazen schuifpui (2018). Daarnaast is er een open, houten terrasoverkapping met verlichting en elektra (2025) welke gedeeltelijk afsluitbaar is met een glazen pui. Hierdoor is het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Achterin de tuin bevindt zich de berging, voorzien van elektra en verlichting. Tevens is er een extra overkapping voorzien van elektra en verlichting die geschikt is als zitgedeelte of voor het stallen van fietsen. De tuin beschikt bovendien over een achterom. ALGEMEEN: - Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fijne serre en een diepe achtertuin op het westen met achterom. - De woning is gelegen in stadsdeel Strijps in de wijk Lievendaal met alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; Philips van Lennep park, kinderboerderij, scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen. - De woning is voorzien van HR++ glas. - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen. - De meterkast is in 2021 vernieuwd. - Het schilderwerk is vernieuwd in 2021. - De houten overkapping is geplaatst in 2025. - Woonoppervlakte: 90m2. - Inhoud: 317m3. - Perceeloppervlakte: 157m2. - Energielabel: **nog in te vullen**. - Aanvaarding: in overleg. - Bent u op zoek naar een woning op een centrale locatie in Eindhoven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!