Verwachte verkoopprijs van Buurtscheuterlaan 45, 6711 HS Ede

Zeer ruime, smaakvol verbouwde woning met een souterrain en een extra grote tuin In een populaire straat, op korte afstand van het bos en de heide, staat deze fors uitgebouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers, werkruimte en een fijne leefkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de overige kamers en een toiletruimte in het souterrain zijn. Niet alleen de woning heeft veel sfeer en comfort, dit geldt ook voor de ruime tuin met een uitstekende zonligging en veel privacy. Alle voorzieningen, zoals het gezellige centrum en het treinstation, maar ook het bos en de heide, zijn binnen maximaal 5 minuten fietsen bereikbaar. Hierdoor woon je niet alleen op een rustige plek met veel groen, maar ook heel centraal. De diepe achtertuin biedt veel privacy en de rustige straat is voor kinderen een veilige plek om buiten te spelen. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat als eerste opvalt is de prachtige voortuin, met een trap en een hellend pad naar de voordeur. Maar ook binnen is veel moois te zien, dus kom binnen in de ruime hal. Hier zijn de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. De wanden en het plafond zijn gestuct, je ziet mooie paneeldeuren en de pvc-vloer past perfect in het geheel. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van bijna 45 m2, waardoor er genoeg plek is voor een grote zithoek en een 6-persoons eettafel. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin en grote ramen aan de west- en zuidkant zorgen voor veel lichtinval. Ook hier zie je een mooie afwerking in neutrale en warme kleuren, waardoor je al snel kan gaan inrichten. Je oog valt op de lange wandopstelling en de hoge kastenwand, in een landelijke stijl en met een stijlvolle afzuigschouw. Het dikke, donkere aanrechtblad geeft de keuken een chique uitstraling en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. In de aanbouw zijn een portaal, bijkeuken en een berging/wasruimte. Het portaal is ingedeeld met een mooie garderobe, in dezelfde stijl als de keuken. Deze stijl zie je ook in de bijkeuken, met een spoelbak en volop kastruimte. Er is genoeg plek om een tafel neer te zetten om vanuit huis te werken. Ook is er volop ruimte waar kinderen kunnen spelen en huiswerk kunnen maken. De berging/wasruimte heeft, net als het portaal, een deur naar de tuin. Souterrain: Een bijzonder pluspunt van deze woning is het volwaardige souterrain, dat bij de woning is gerealiseerd. Bij deze woning zijn er twee slaapkamers, een kleedkamer en een fraaie toiletruimte op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn van ruim formaat, hebben veel lichtinval en een goede afwerking. Een voordeel is dat de temperatuur hier heel aangenaam is, ook als het buiten 30 graden of meer is. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is smaakvol verbouwd, onder andere met paneeldeuren en tapijt op de vloer. Aan de achterzijde zijn de master bedroom met een vaste kastenwand en een superleuke kinderkamer, waar een bed zowel in de lengte als in de breedte kan worden geplaatst. Dit geldt ook voor de slaapkamer aan de voorzijde, die als kinderkamer in gebruik is. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en een spiegelkast. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het raam zorgt voor prettige lichtinval. Exterieur: Deze woning heeft een opvallend groot perceel, met een brede zijtuin op het zonnige westen en een fijne achtertuin met veel privacy. Zoals de foto’s laten zien is er volop zon, maar ook een fijne schaduwplek te vinden. Het terras is van groot formaat en de zijtuin is momenteel het speeldomein van de kinderen. De berging biedt volop ruimte voor fietsen en via de eigen achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - 15 zonnepanelen, waarvan 6 op het dak van de berging; - Grote aanbouw op de begane grond; - Vijf slaapkamers, waarvan twee in het souterrain, en een kleedruimte; - Mooi aangelegde tuin met een uitstekende zonligging; - Energielabel A.