Verwachte verkoopprijs van Buurtscheuterlaan 23, 6711 HR Ede

Uitgebouwde goed onderhouden woning met een ruime leefkelder en een diepe, groene tuin met veel privacy Bewoners: "De tuin voelt als een eigen stukje natuur. We genieten van de rust, de privacy en de eekhoorntjes die regelmatig voorbij schieten, zowel voor als achter het huis. Dat verveelt nooit." In een zeer geliefde straat, op loopafstand van het bos en de heide, staat deze verrassend ruime woning. De serre vormt het verlengstuk van de woonkamer. De keuken, met aansluitende bijkeuken, is uitgebouwd. Er zijn drie slaapkamers, twee toiletruimtes, een grote badkamer en twee extra kamers voor bijvoorbeeld werk of studie aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein en de diepe achtertuin, met zon en schaduw, biedt volop privacy. Alle voorzieningen zoals het gezellige centrum, het treinstation maar ook bos en heide zijn maximaal 5 minuten fietsen. Hierdoor woon je niet alleen op een rustige plek met veel groen, maar ook heel centraal. De diepe achtertuin biedt veel privacy en de rustige straat is voor kinderen een veilige plek om buiten te spelen. De indeling is als volgt: Begane grond: De bijna 4 meter lange hal is, net als de rest van het huis, verrassend ruim. Aan de rechterzijde vind je de trap naar de eerste verdieping en, verscholen achter een witte paneeldeur, bevindt zich de trap naar de leefkelder. Naast de trappen is de toiletruimte gelegen. Vanuit de hal is de uitgebouwde keuken te bereiken, met een lengte van maar liefst 5.90 meter. De wandopstelling uit heeft veel bergruimte en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer. In het verlengde van de keuken vind je een bijkeuken/wasruimte en een berging. De woonkamer heeft veel lichtinval van twee kanten en biedt mooi uitzicht op het groen aan de overzijde. Omdat de eettafel in de serre staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Blikvanger is de schouw met een houtkachel, die de ruimte snel verwarmt. De serre, met dubbele deuren naar de tuin, is een fantastische plek om te eten, borrelen en bezoek te ontvangen. Leefkelder: Wat je aan de buitenzijde niet ziet, is de leefkelder. Deze bestaat uit een hal met drie kamers waarvan één in gebruik is als slaapkamer. De andere twee kamers kunnen voor allerlei andere doeleinden worden gebruikt, zoals bijvoorbeeld als werkkamer. De leefkelder is kurkdroog en verwarming is aanwezig, net als een tegelvloer en inbouwverlichting in de plafonds. Welke invulling geef je aan de ruimtes in het souterrain? Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de ruime badkamer. De toiletruimte is gerealiseerd in de voormalige doucheruimte, met een raam in de voorgevel. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern badmeubel met wastafel. Twee lades, een tweedeurs spiegelkast en maar liefst vier hoge kasten zorgen dat ook hier volop bergruimte is. De slaapkamer aan de voorzijde, met een inbouwkast, is in gebruik als master bedroom. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd, met een inbouwkast en een grote kastenwand. Beide kamers hebben grote ramen en een schuin plafond met hoge nok. Exterieur: Een groot deel van de voortuin is bestraat, waardoor het mogelijk is om op eigen terrein te parkeren. De hoge naaldboom staat er al vele jaren, misschien wel net zo lang als de woning. De diepe achtertuin biedt volop zon, maar ook een fijne schaduwplek. In het verlengde van de serre is een groot terras aanwezig, met uitzicht op de vijver en de mooie bomen in de tuin. Aan de rechterzijde is een grote houtopslag gebouwd en de overkapping biedt de mogelijkheid voor een tweede terras. In het achterste deel van de tuin bevindt zich een berging, tuinkast en een doorgang naar de steeg. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing in 2002, dak geïsoleerd en vernieuwd in 2016 én asbest in daklijsten verwijderd in 2025; - Grote aanbouw aan de achterzijde (2002), serre (2016) en een multifunctionele leefkelder (2012); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (met uitzondering van de voordeur); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom); - Parkeergelegenheid op eigen terrein én gratis openbaar parkeren; - Energielabel B