Verwachte verkoopprijs van Ansinghstraat 38, 6717 WV Ede

Duurzaam wonen met vrij uitzicht aan een groot, groen speelveld Op een prachtige locatie in Ede, direct tegenover een groot groen speelveld met speeltuin, staat deze uitgebouwde tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en beschikt over energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en vier zonnepanelen. De royale, uitgebouwde woonkamer vormt samen met de moderne open keuken een fijne leefruimte. Dankzij de schuifpui naar de tuin geniet je van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer die tevens gebruikt kan worden als thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met vrij uitzicht over het speelveld. Winkelcentrum Spindop en winkelcentrum Stadspoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast woon je dichtbij diverse scholen, het vernieuwde intercitystation Ede-Wageningen en het prachtige Hoekelumse Bos. INDELING: Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de meterkast en de trapopgang. Hier bevindt zich tevens de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De fraaie antraciet natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met vrij uitzicht op het park. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een aparte kastenwand en een gezellige zitplek. Het composiet werkblad en de complete inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie – maken de keuken compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (dec. 2025). De badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, breed wastafelmeubel met grote spiegel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het VELUX Cabrio daksysteem (uitklapbaar tot een klein uitklapbalkon) is er veel daglicht aanwezig. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. In een aparte technische ruimte bevinden zich de C.V.-ketel (Intergas 2018), de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor het wasapparatuur. Buitenruimte: De verzorgde voortuin, met een halfhoge beukenhaag en de twee mooie boomjes geeft de woning een verzorgde uitstraling. De mooi aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een ruim terras met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, borders met beplanting, een vrijstaande (fietsen)berging en een achterom. De woning heeft zowel voor als achter vrij uitzicht. Bijzonderheden + Vrij uitzicht over een groot groen speelveld met speeltuin. + Uitgebouwde woonkamer met schuifpui. + Moderne open keuken met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. + Vier ruime slaapkamers. + Gehele bovenverdieping voorzien van elektrische rolluiken (dec. 2025). + Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. + Vloerverwarming op de begane grond. + HR-combiketel (Intergas, bouwjaar 2018). + Twaalf zonnepanelen (2019). + Energielabel A. Een comfortabele en instapklare woning op een prachtige plek, waar ruimte, rust en duurzaamheid samenkomen. Kom de sfeer en het vrije uitzicht zelf beleven tijdens een bezichtiging.