Verwachte verkoopprijs van Juttepeer 13, 6922 BR Duiven

In populaire wijk gelegen keurige hoekwoning met eigen oprit voor meerdere auto’s, garage, dakkapel aan voorzijde en zonnige achtertuin op het westen. Deze net bewoonde en goed onderhouden woning heeft een groot perceeloppervlakte. De woning is totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en aangesloten op de stadsverwarming, hierdoor een keurige energielabel A. Voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden, winkelcentrum ‘t Eilandplein heeft diverse winkels. Daarnaast zijn er zowel basis- als voortgezet onderwijsscholen en het station met bushalte op korte afstand. In de wijk zijn verschillende speeltuintjes en er is voldoende parkeerruimte in de straat. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van droogloopmat, PVC vloer, de meterkast (automatenkast, glasvezel en stadsverwarming), toiletruimte (modern met zwevend toilet en fontein), trapopgang en toegang naar woonkamer. Lichte en speelse woonkamer voorzien van nieuwe PVC vloer, met het zitgedeelte is nu aan de voorzijde van de woning. Woonkamer is met bijna 5.5 m breed te noemen en door de handige roomdivider is er aan de achterzijde een eetgedeelte gecreëerd. Er is voldoende ruimte voor grote eettafel en veel lichtinval door het grote raam. De keuken is ook aan de tuinzijde heeft veel werkruimte op het composiet werkblad en kastruimte door de lades, onder- en bovenkastjes. Voorzien van keramische kookplaat, combimagnetron (oven/grill), en vaatwasser, daarnaast een aparte kast met de koelkast en vriezer. De keuken heeft fijne hoge werkhoogte, heeft een afzuigkap en onderbelichting en geeft toegang tot de achtertuin. Via de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het westen, welke rondom is voorzien van schuttingen, poort naar oprit en direct aan de achterzijde van de woning is het eerste terras met zonnescherm, achterin de tuin het tweede zitje/terras. De garage (3.07 m bij 6.01 m) is voorzien van elektra en heeft een zijdeur vanuit de tuin en een kiepdeur naar de oprit. Aan de voorzijde de groene voortuin en oprit voor meerdere auto’s, camper, boot of caravan. De oprit zou zelfs nog vergroot kunnen worden richting het huis om naast elkaar te kunnen parkeren. Eerste verdieping: Overloop met zijraam voor extra lichtinval, 3 keurige slaapkamers de badkamer. De ouderslaapkamer (12.1 m2) ligt aan de voorzijde en is voorzien van dakkapel. Slaapkamer 2 ook aan voorzijde en tevens voorzien van dakkapel is 9.7 groot. De 3de slaapkamer (10.4 m2) ligt aan de achterzijde, is voorzien van een vaste kast en net als de andere slaapkamer voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer (2015) met inloopdouche, voorzien van draingoot, glazenwand, nis voor shampoo, inbouw thermostaatkraan en regendouche. Brede wastafel met onder meubel, inbouw thermostaatkranen, spiegel met verlichting en verwarming. Er is een zwevend toilet, radiator, inbouwspotjes en afzuiging middels nieuwe mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Zolderverdieping met voorzolder welke veel bergruimte heeft o.a. onder de schuine kant (knieschotten) en de aansluitingen voor wasapparatuur. Slaapkamer 4 met Velux dakraam eveneens knieschotten. Algemene informatie: Bouwjaar: 1991. Indicatie inhoud: 371 m3. Woonoppervlakte: 107.7 m2. Externe bergruimte: 18.5 m3. Perceeloppervlakte: 296 m2. Aanvullende informatie: Groen energielabel A. Rondom voorzien van dubbel glas. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Ruime garage (18.5 m2). Keurige bewoonde woning. Elektra (meterkast) in 2023 uitgebreid. Oprit voor meerdere auto’s, boot, caravan of camper. Schilderwerk buitenzijde in 2024 uitgevoerd door erkend schilder. Onderhoudsvriendelijke en strakke achtertuin, fraaie groene zij- en voortuin. Dit heerlijke huis is gelegen in de graag bewoonde wijk Duiven-Zuidoost. Het is een groene wijk met diverse speeltuinen, groenzones en waterpartijen. In de wijk zijn meerdere basisscholen gevestigd, dus ideaal voor gezinnen! De bushalte en het treinstation zijn in de nabijheid en de uitvalsweg A12 is binnen 5 autominuten bereikt. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.