Verwachte verkoopprijs van Stationsweg 38, 9101 HZ Dokkum

Karaktervol wonen met comfort van nu, op loopafstand van het centrum van Dokkum. Aan de geliefde Stationsweg staat deze sfeervolle vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ca. 122 m² en een perceel van 340 m². De woning combineert karakteristieke elementen, zoals opvallend hoge plafonds en een fraaie uitstraling, met moderne pluspunten zoals energielabel A, zonnepanelen, goede isolatie en kunststof kozijnen aan de achterzijde. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De hoge plafonds geven de woning een ruimtelijk en licht gevoel. De woonkamer heeft een warme uitstraling en beschikt over een houtkachel uit 2024, een heerlijke toevoeging voor de koudere maanden. De leefruimtes zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak verder te moderniseren. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne tuingerichte zitkamer met zicht op de verzorgde tuin. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, ideaal voor lange zomeravonden of een beschutte plek in het voor- en najaar. Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden. Er is een eigen oprit met een grote stenen berging, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt en extra bergruimte biedt. De cv-ketel is vernieuwd in 2019 en de woning is goed geïsoleerd. Samen met de zonnepanelen zorgt dit voor een comfortabel en energiezuinig geheel. De ligging is uitstekend. Het gezellige centrum van Dokkum ligt op loopafstand. Hier vind je winkels, horeca, terrassen en vele andere voorzieningen. Tegelijkertijd woon je aan een karakteristieke straat met een mooie mix van statige panden en groen. Pluspunten van deze woning - 18 zonnepanelen - Hoge plafonds - Eigen oprit - Tuin op het zuiden - Nette tuin met stenen berging en overkapping - Centrum van Dokkum op loopafstand Een karaktervolle en energiezuinige woning met veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging nabij het centrum. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.