Verwachte verkoopprijs van Toon Dupuisstraat 4, 7425 NM Deventer

Aan het eind van een rustig doodlopend straatje in de royaal opgezette wijk Graveland, verscholen tussen vrijstaande woningen en royale kavels, staat deze verrassend ruime semi-bungalow met serre, verdieping en een tuin die bijna ongemerkt overloopt in het landschap van Landgoed de Bannink. Hier hoor je eerder vogels dan verkeer. En als je geluk hebt, lopen er schapen of koeien achter de hoge bomen in het aangrenzende groen terwijl jij met een kop koffie in de ochtendzon zit. De Toon Dupuisstraat telt slechts zes woningen. Geen doorgaand verkeer, geen geparkeerde auto's langs de straat, maar rust, ruimte en veel groen. Een plek waar kinderen nog kunnen spelen voor de deur en waar een avondwandeling vanzelf uitmondt in de landerijen en wandelpaden van de Bannink. Binnen valt direct op hoe prettig de woning is opgezet. De royale hal vormt het hart van het huis. En dan ontdek je iets wat je niet vaak tegenkomt: je kunt letterlijk een rondje lopen. Vanuit de hal wandel je naar de woonkamer, vervolgens naar de serre, de keuken, de bijkeuken, via de lange gang langs de slaapkamers en badkamer, en weer terug naar de hal. Het geeft de woning een speels karakter en een verrassend gevoel van ruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen die het groen naar binnen halen. De serre aan de tuinzijde, gebouwd in 2009, voelt als een verlengstuk van buiten. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zonnestralen en waar je ook op een regenachtige dag comfortabel tussen het groen zit. De keuken is door de jaren heen gemoderniseerd en voorzien van diverse vernieuwde apparatuur, waaronder een Quooker. Aansluitend ligt de bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Op de begane grond liggen twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer werd oorspronkelijk gerealiseerd in 2000 en recent in 2024 deels vernieuwd en opgefrist. Daarmee is het woonprogramma volledig gelijkvloers, terwijl de verdieping een verrassende bonus biedt. Via de trap bereik je namelijk een extra kamer met hooggeplaatst raam en aansluitend een vide. Vanaf hier kijk je uit over de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk effect dat perfect past bij het karakter van het huis. Officieel wellicht geen slaapkamer, maar wel een heerlijke plek voor een thuiswerkplek, hobbyruimte, atelier of logeerkamer. Ook technisch is de woning goed onderhouden. In 2024 werd het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR- en HR++-beglazing, wat resulteert in een energielabel B. En dan de tuin. Misschien wel het mooiste hoofdstuk van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het westen en is met veel aandacht aangelegd. Grindpaden slingeren tussen borders vol groen, struiken en bloeiende planten. Vlinders, bijen en andere insecten weten deze plek moeiteloos te vinden. Het water, de volwassen beplanting en de directe ligging aan het groen zorgen voor een bijna parkachtige sfeer. Hier leef je met de seizoenen mee. Van de eerste voorjaarsbloemen tot lange zomeravonden onder de overkapping. Ondertussen woon je verrassend centraal. Winkelcentrum de Vijfhoek ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn dichtbij aanwezig. Met de fiets bereik je het historische centrum van Deventer in ongeveer een kwartier. Ook de A1 ligt snel binnen bereik, waardoor steden als Apeldoorn, Zutphen en Enschede uitstekend bereikbaar zijn. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.