Woninginformatie

Dit is wat ons betreft letterlijk een heerlijk frisse topper binnen Marina-Park. De combinatie van de fraaie ligging, de hoekpositie, de gunstige verdieping, de zeer verzorgde staat van onderhoud, het duurzame en comfortabele woonniveau (energielabel B) én de bijzonder praktische indeling maken dit appartement tot één van de meest geliefde uitvoeringen binnen het complex. Dat komt vooral door de extra hoek in de living. Hierdoor voelt de woonkamer niet alleen ruimer aan, hij ís ook daadwerkelijk ruimer. Dat levert meer leefruimte op én aanzienlijk meer vrijheid bij het inrichten. Alsof dat nog niet aantrekkelijk genoeg is, zijn in 2025 bovendien drie van de meest kostbare onderdelen volledig vernieuwd: de keuken, de badkamer en het toilet. Alle drie zijn fraai en eigentijds uitgevoerd in rustige kleuren, met oog voor detail en kwaliteit. Je ziet direct dat er niet is gekozen voor een snelle opfrisbeurt, maar voor een duurzame en professionele afwerking waar je als nieuwe eigenaar nog jarenlang plezier van hebt. Ook de basis van het appartement is precies zoals veel woningzoekers die het liefst aantreffen. De vloeren, wanden en plafonds zijn grotendeels strak en neutraal afgewerkt, waardoor je zonder ingrijpende werkzaamheden eenvoudig je eigen sfeer kunt creëren. Misschien kies je voor een fraaie kwaliteitsverf van merken als Farrow & Ball, Little Greene of Pure & Original, voeg je één uitgesproken accentwand toe of houd je het juist rustig en minimalistisch. Vrijwel alles is mogelijk. Van Japandi en Scandinavisch tot modern landelijk, hotel chic of industrieel; dankzij de rustige basis laat dit appartement zich moeiteloos aanpassen aan vrijwel iedere woonstijl. De locatie vinden wij eveneens een pluspunt. Het Marina-Park maakt deel uit van de waterrijke wijk Boatex, gelegen dicht bij de Waddenzee en de vele wateren die Den Helder omringen, waaronder het zeewater tussen Den Helder en Texel en natuurlijk de Noordzee. Je woont hier letterlijk aan de rand van de stad én de zee, iets wat deze omgeving zo uniek maakt. Daarnaast ligt het appartement centraal ten opzichte van verschillende uitvalswegen. De nabijgelegen N250 sluit zeer gunstig aan op de N9, N99 en diverse andere ontsluitingsroutes, waardoor je vlot alle kanten op kunt. Ook treinstation Den Helder Zuid en meerdere bushaltes bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier eveneens uitstekend. Winkelgebied Ravelijncenter biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en sportscholen; GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit liggen zelfs op loopafstand. Ook winkelcentrum Schooten Plaza en het gezellige stadshart van Den Helder bereik je in no time, met een ruim aanbod aan winkels, (afhaal)restaurants, horecagelegenheden en natuurlijk ook het fraaie theater op Willemsoord. Ook liefhebbers van natuur en een actieve levensstijl voelen zich hier snel thuis. Strand, duinen en zee zijn nooit ver weg en wandelen, hardlopen, wielrennen, mountainbiken, suppen of (kite)surfen behoren hier bijna vanzelfsprekend tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd zijn kinderopvang, basis- en middelbare scholen en verschillende mbo- en hbo-opleidingen goed bereikbaar. Voeg daar het brede aanbod aan sportverenigingen en sportfaciliteiten aan toe en je begrijpt waarom deze omgeving voor zoveel mensen al jarenlang een geliefde woonplek is. Kortom: een ontzettend leuke, complete en praktische locatie om te wonen. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een appartement als deze ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in. Bij het bestuderen van de foto’s en plattegronden zal direct de uitstekende indeling en de ruime maatvoering opvallen; ze geven in ieder geval alvast een heel goede eerste indruk! De vraagprijs voor dit bijzonder leuke hoekappartement is: € 240.000, - k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het betreft een hoekappartement op de eerste verdieping met extra ruime woonkamer/living. • Bouwjaar 1980. • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 82m². • De gebruiksoppervlakte op het balkon meet circa 7m². • De externe berging naast het gebouw is ideaal voor het stallen van fietsen en meet aan gebruiksoppervlakte circa 4m². • De bruto inhoud van het appartement meet circa 260m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branche brede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel B. • De VvE-bijdrage is heden (2026) ca. € 163,- per maand. • De erfpachtcanon bedraagt heden € 109,78 per jaar. • De Remeha cv-ketel dateert van 2017 (eigendom). • De twee royale slaapkamers vormen een prettig onderdeel van de uitstekende en praktische indeling. • De keuken die volledig is vernieuwd in 2025 is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. • De badkamer die ook in 2025 volledig is vernieuwd is onder meer uitgevoerd met een inloopdouche met glazenscherm en regen- en handdouche, een wastafelmeubel, badkamerspiegel voorzien van verlichting, designradiator, wandkast alsmede er aansluitpunten zijn voor zowel de wasmachine als droger. • Het separate toilet die eveneens in 2025 is gemoderniseerd. • Het balkon is ook een heel fijn plekje, ook voor wat betreft de situering. • Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbelglas. • In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden voor zowel bewoners als bezoekers; parkeren is hier kosteloos en vergunning vrij. • Naast de entreedeuren van het gebouw bevindt zich een intercom. Binnen kom je in de algemene ontvangsthal met de postvakken en de trapopgang naar de etages. Op de eerste etage tref je eerst een tochtportaal dat dient als toegang naar de voordeuren van dit en een naastgelegen appartement. • Verschillende kinderopvanglocaties en basisscholen, maar ook de middelbare school, liggen op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Het stadshart van Den Helder is ten minste op fietsafstand (gelegen op ongeveer tien fietsminuten, ± 2200 meter), winkelgebied Ravelijncenter winkels en onder meer sportscholen tref je op loopafstand. Winkelcentrum Schooten Plaza is ook wandelend bereikbaar, maar zullen de meeste mensen vanaf deze locatie bezoeken met een fiets of auto (gelegen op ongeveer zeven fietsminuten, ± 1800 meter). • Openbaar vervoer vind je in de vorm of een bushalte op loopafstand; het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder Zuid, dat met ongeveer tien fietsminuten bereikbaar is. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. De prachtige stranden van Huisduinen en Duinoord bereik je met ongeveer twintig fietsminuten; beide liggen op circa vijf kilometer afstand. • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.