Woninginformatie

Gelegen in een rustige straat een goed onderhouden 3/4-kamer bovenwoning van 65m² gesitueerd op de 1ste verdieping. Dit appartement beschikt over een prettige en speelse indeling met veel lichtinval, een luxe open keuken, een moderne badkamer, een woon/eetkamer, 2 slaapkamers, centrale verwarming, kozijnen met dubbele beglazing en gelegen op eigen grond met energielabel E. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie. Indeling Entreewoning middels open portiek met de trap naar eerste etage; voordeur met L-vormige gang, welke voorzien is van een vaste kast (meterkast) en een separate toilet; woonkamer (5.85 x 3.25) aan de voorzijde; slaapkamer I (2.70 x 2.60) aan de voorzijde; tussengelegen slaapkamer II (3.80 x 2.85) aan de achterzijde; kleedkamer (3.30 x 1.65) aan de achterzijde met kastenwand (opstelplaats CV ketel en wasmachine aansluiting); badkamer (2.80 x 1.45) aan de achterzijde, welke voorzien is van een ligbad, wastafel met meubel en een handdoek radiator; L-vormige keuken (4.30 x 1.85) aan de achterzijde, welke voorzien is van een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuiger, een koelkast, een vriezer, een combi oven en een magnetron; balkon (6.25 x 0.80) aan de achterzijde. Balkon Balkon (6.25 x 0.80) aan de achterzijde. Bijzonderheden - Eigen grond - Woonoppervlakte 65m² - Energielabel E - Bouwjaar 1936 - Actieve VvE (KvK 50388851) - Reservefonds € 54.465,18 (31-12-2025) - 3/37ste aandeel (huisnr. 2 t/m 26) - VvE bijdrage: € 75,00 per maand - Schilderwerk in 2025 uitgevoerd - Grotendeels voorzien van kunststof Kozijnen met dubbelglas - HR CV Ketel Remeha Avanta 28c (2022) - Meterkast 3 groepen met aardlekschakelaar - Balkon aan de achterzijde - Oplevering in overleg