Woninginformatie

BEKIJK DE EXCLUSIEVE WONINGVIDEO EN/OF DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN COMPLETE IMPRESSIE VAN DIT ROYALE, INSTAPKLARE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN HERENHUIS! Sommige woningen bieden direct dat gevoel van ruimte, licht en comfort waar je naar op zoek bent. Hélène Swarthplantsoen 4 is zo'n woning. Met veel enthousiasme bieden wij dit fraaie en statige 4-laagse herenhuis aan (ca. 172 m² woonoppervlakte/ bouwjaar 2006), gelegen op een fantastische locatie in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Woerd in De Meern. De woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer met indrukwekkende lichtstraat, een luxe open keuken, maar liefst zes multifunctionele slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin én een heerlijk dakterras op het westen. Wat direct opvalt is de royale maatvoering van de woning. Alle vertrekken zijn ruim opgezet en profiteren van een uitstekende hoeveelheid natuurlijk daglicht. De combinatie van hoge plafonds, grote raampartijen, moderne afwerking en een praktische indeling zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Dankzij de zes slaapkamers en meerdere multifunctionele ruimtes is dit een ideale woning voor grotere gezinnen, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra hobby- of speelruimte. Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een groen plantsoen met bomen en brede groenstroken, wat zorgt voor een prettig en vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten binnenterrein met parkeerplaatsen waar kinderen veilig kunnen spelen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, diverse speelvoorzieningen en prettige woonomgeving. Op het binnenterrein beschikt de woning bovendien over een eigen parkeerplaats. Ook de buitenruimtes vormen een groot pluspunt. Zowel de zonnige achtertuin als het royale dakterras zijn gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier vanaf de late ochtend tot in de avonduren optimaal van de zon kunt genieten. De ligging is bijzonder centraal. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het dorpscentrum van De Meern, Castellum Hoge Woerd, het Maximapark en 't Lint, winkelcentrum Parkwijk, Leidsche Rijn Centrum, diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen, horeca en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Daarnaast zijn de A2 en A12 snel bereikbaar en ligt de binnenstad van Utrecht op korte fietsafstand. Kom gerust een kijkje nemen bij deze prachtige woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe nis, meterkast, trapkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale uitgebouwde woonkamer (ca. 34 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote lichtstraat en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval gedurende de gehele dag. De lichtstraat is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, waardoor ook op warme dagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel en staat in directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd in een moderne parallelopstelling. De keuken heeft een tijdloze uitstraling, veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en ingebouwde koffiemachine. Vanuit het grote raam geniet je van een fraai uitzicht over het groene plantsoen aan de voorzijde. De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houten vloer. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, diverse groenvoorzieningen en meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren en een prettige mate van privacy. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Via de achterom bereik je het afgesloten binnenterrein waar de eigen parkeerplaats is gesitueerd. Eerste verdieping: Via de overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, zijn twee ruime slaapkamers en de royale badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Dit is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. De badkamer (ca. 12 m²) vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Deze ruimte onderscheidt zich door haar uitzonderlijke afmetingen, luxe uitstraling en hoogwaardige afwerking. De badkamer beschikt over een ligbad met jacuzzifunctie, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De afwerking bestaat uit een fraaie combinatie van donkere vloer- en wandtegels, gecombineerd met strak afgewerkte lichte wanden, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer bovendien over veel natuurlijk daglicht en uitstekende ventilatiemogelijkheden. Een badkamer van dit formaat en afwerkingsniveau kom je zelden tegen. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houten vloer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop met trapopgang naar de derde verdieping zijn drie volwaardige multifunctionele slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerkplekken, hobbyruimtes of logeerkamers. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle kamers over een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De tweede badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met lichtgrijze wand- en vloertegels en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor alle praktische voorzieningen overzichtelijk zijn samengebracht. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie houten vloer. Derde verdieping: De derde verdieping vormt een verrassend ruime en veelzijdige toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich een zesde slaapkamer en een royale multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkruimte, speelkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of extra lounge. Dankzij de aanwezige dakramen geniet ook deze verdieping van veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 172 m²; • Bouwjaar: medio 2006; • Inhoud: ca. 598 m³; • Perceeloppervlakte: ca. 122 m² eigen grond; • Energielabel: A; • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • Statig en royaal 4-laags herenhuis met maar liefst zes multifunctionele slaapkamers en twee badkamers, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Woerd; • Royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een indrukwekkende lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering; • Luxe open keuken met veel werk- en bergruimte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur; • Uniek ruime badkamer voorzien van een ligbad met jacuzzifunctie, een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel; • Alle woonlagen kenmerken zich door de royale maatvoering en uitstekende lichtinval; • Zonnige achtertuin én royaal dakterras op het westen; • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein met een jaarlijkse bijdrage voor het mandelige terrein van ca. € 175,-; • Gelegen nabij winkelcentra, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, Castellum Hoge Woerd, het Máximapark en diverse uitvalswegen; • Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw NVM-aankoopmakelaar mee! English version below WATCH THE EXCLUSIVE PROPERTY VIDEO AND/OR THE 360-DEGREE VIRTUAL TOUR FOR A COMPLETE IMPRESSION OF THIS SPACIOUS, MOVE-IN READY, AND EXCEPTIONALLY WELL-MAINTAINED TOWNHOUSE! Some homes immediately provide that feeling of space, light, and comfort you have been looking for. Hélène Swarthplantsoen 4 is exactly such a home. We are delighted to offer this attractive and stately four-storey townhouse (approx. 172 m² of living space/ built in 2006), situated in a fantastic location within the popular and family-friendly De Woerd neighbourhood in De Meern. The property features a generously extended living room with an impressive skylight, a luxurious open-plan kitchen, no fewer than six multifunctional bedrooms, two bathrooms, a sunny rear garden, and a wonderful west-facing roof terrace. One of the first things you will notice is the generous size of the home. All rooms are spacious and benefit from an abundance of natural daylight. The combination of high ceilings, large windows, modern finishes, and a practical layout creates an exceptionally pleasant living environment. With six bedrooms and several multifunctional spaces, this property is ideal for larger families, remote workers, or anyone looking for additional hobby or play areas. At the front, the property overlooks a green landscaped area with mature trees and wide green spaces, providing an open and pleasant outlook. At the rear, there is a secure communal courtyard with parking facilities where children can play safely. The neighbourhood is known for its family-friendly atmosphere, numerous play areas, and enjoyable residential setting. The property also benefits from its own private parking space within the enclosed courtyard. The outdoor spaces are another major highlight. Both the sunny rear garden and the spacious roof terrace are west-facing, allowing you to enjoy the sun from late morning well into the evening. The location is exceptionally convenient. Nearby amenities include the village centre of De Meern, Castellum Hoge Woerd, Máximapark and its popular cycling and walking route 't Lint, Parkwijk Shopping Centre, Leidsche Rijn Centre, various primary schools, childcare facilities, sports clubs, restaurants, and excellent public transport connections. In addition, the A2 and A12 motorways are easily accessible, while Utrecht's city centre can be reached within a short cycling distance. We invite you to come and experience this beautiful home for yourself. The coffee is ready!