Verwachte verkoopprijs van Boeimeerlaan 14-B, 4819 BE Breda

Wil je ook wonen met fantastisch uitzicht over het Boeimeerpark en de Mark? En in de buurt van het centrum? Nu te koop 3 kamer appartement met een royale woonkamer van 9 meter diep op de 2e verdieping aan Boeimeerlaan. CENTRALE ENTREE Bij de entree van het complex vind je de brievenbussen en het bellentableau met intercominstallatie. In de ontvangsthal is het trappenhuis met toegang tot de verdiepingen en het souterrain (bergingen). Je hebt een ruime berging van ca. 3,3 x 3,9 m. Aan de achterzijde is een gezamenlijke achtertuin met zitjes. 2E VERDIEPING ENTREE WONING Via de ruime hal heb je toegang tot bijna alle vetrekken, oftewel: de toiletruimte, woonkamer, keuken en 2 slaapkamers. De badkamer is en-suite. Nette toiletruimte met staand toilet. WOONKAMER De woonkamer is maar liefst 9 meter lang en heeft fijn lichtinval door de brede raampartijen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor geniet je ook van het mooie vrij uitzicht op het Boeimeerpark en de rivier de Mark. En omdat je op de 2e verdieping woont heb je ook veel privacy. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte muren. De huidige bewoners hebben het achterste gedeelte van de woonkamer ingericht als eetkamer. Hierdoor is volop ruimte voor een grote tafel waar je gezellig kan praten en tafelen met vrienden. Het voorste deel van de woonkamer staat een bank en een fauteuil. Lekker bijkomen na een dag hard werken. Aan de achterzijde is tevens een balkon die gunstig ligt op het Westen. Deze is te bereiken via de woonkamer. Extra voordeel is dat je aan de voorzijde van de woonkamer via dubbele openslaande mooie authentieke deuren toegang hebt tot de 2e slaapkamer die je bijvoorbeeld ook als extra werkkamer of extra eethoek kan gebruiken. KEUKEN De moderne keuken uit 2021 (ca. 1,9 x 3,6 m.) heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, koelkast en diverse kasten en lades voor het opbergen van je keukenspullen. Er is tevens de wasmachine-aansluiting. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 (ca. 2,6 x 4,7 m.) ligt aan de achterzijde van het appartement met uitzicht op de tuin van het appartementencomplex en heeft badkamer en-suite. Slaapkamer 2 (ca. 3,5 x 3,9 m. ) ligt aan de voorzijde met mooi uitzicht op het park en kan je bereiken vanuit de hal en de woonkamer. Superhandig. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestuukte muren. BADKAMER Moderne badkamer uit 2021 met authentieke details (ca. 1,1 x 2,6 m.), te bereiken vanuit slaapkamer 1, en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toiletkast. BOUWKWALITEIT: - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, waaronder HR++ - Verwarming en warm water via combi HR combi CV ketel Remeha Tzerra Ace (uit 2021 in eigendom) - Vernieuwde groepenkast: 4 groepen en aardlekschakeling . - Natuurlijke ventilatie. - Betonnen verdiepingsvloer - Energielabel E, waarbij de energielabeladviseur aangeeft dat met het aanbrengen van plafondisolatie energielabel C mogelijk is. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex Boeimeer in de gewilde woonwijk Boeimeer op de tweede verdieping met een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor de vereniging bedragen ca. € 260,26 per maand. Dit is voor het appartement en de berging. Dit bedrag is voor reservering klein en groot onderhoud, opstalverzekering, waterverbruik voor gezamenlijke ruimtes, administratiekosten en schoonmaakkosten van de algemene ruimten. Jaarlijkse vergadering en meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig. Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard beschikbaar. WONEN IN BOEIMEER De woning is gelegen aan Boeimeerlaan in de populaire woonwijk Boeimeer aan het “Boeimeerpark” en rivier de “Mark”. Wandelen, joggen of even relaxen op het waterterras. In de directe omgeving van winkels waaronder op het Graaf Hendrik III plein, Langendijk, het vernieuwde Dr. Struyckenplein en Ginnekenstraat met het Ginnekenmarktje. Denk hierbij aan Albert Heijn, Jumbo, Lidl, een verse bakker, bloemenwinkel, Primera, Kruidvat en Zeeman. Tennissen kan je bij Tennispark De Mark. Binnen 10 minuten loop je naar het bourgondische centrum van Breda met alle voorzieningen. Binnen 7 minuten fietsen ben je op het gezellige Ginnekenmarktje. De wijk is uitstekend ontsloten via diverse uitvalswegen zoals de Zuidelijke rondweg. Betaald parkeren of parkeren met parkeervergunning. Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen. Wil je ook in de buurt wonen van het centrum met 2 slaapkamers, grote woonkamer en mooi uitzicht? Bezichtigingen kan je rechtstreeks via de website van Willemars Wonen inplannen bij de woning zelf onder de button direct online inplannen. Lukt dat niet of staat het gewenste tijdstip er niet bij? Stuur me dan een berichtje of vraag eenvoudig een bezichtiging aan via Funda. Wij werken met de NVM-koopovereenkomst. * In de koopakte wordt standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. * De opgegeven maten zijn conform de NVM branchebrede meetinstructie en bedoeld om een indicatie te geven. * Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.