Verwachte verkoopprijs van 1e Brandenburgerweg 167, 3721 MG Bilthoven

Aan de 1e Brandenburgerweg in Bilthoven staat deze verrassend ruime jaren ’30-middenwoning met een woonoppervlak van circa 123 m². De woning is gelegen op een mooi perceel van 239 m² en beschikt over een zonnige, circa 23 meter diepe achtertuin met achterom, een oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning biedt volop ruimte en wooncomfort, met maar liefst vier slaapkamers en plezierige leefruimtes. Op enkele kleine afwerkingspunten na is het geheel instapklaar, waardoor je hier zonder grote verbouwingen direct kunt gaan wonen. Een bijzonder pluspunt is de diepe achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich naast de berging een multifunctioneel, geheel in stijl gebouwd bijgebouw met een royale overkapping. Deze extra ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een werkplek aan huis, hobbyruimte, speelruimte of een fijne plek om met familie en vrienden te genieten. De centrale ligging maakt het geheel compleet. Een klein winkelcentrum bevindt zich om de hoek en ook de overige voorzieningen van Bilthoven zijn goed bereikbaar. Kortom: een sfeervolle en ruime jaren ’30-woning met vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin, een multifunctioneel bijgebouw én parkeren op eigen terrein. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging, die garant staat voor jarenlang woonplezier. De woning heeft de navolgende indeling: -------------------------------------------------- Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en is voorzien van een verdiepte trapkast en een toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een parketvloer, een open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen, modern uitgevoerde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale overloop met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een studie- of werkhoek. Daarnaast zijn er een vierde slaapkamer en een separate berg-/stookruimte. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel over vrijwel de volledige breedte van de woning voor extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht. Omgeving: -------------- De gezellige centra van Bilthoven en De Bilt, beide met een compleet winkelbestand en uitgebreide horecavoorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties zijn in de directe omgeving. Wandelbossen, het Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC bevinden zich op een plezierige fietsafstand, evenals het NS-station van Bilthoven. Diverse uitvalswegen zorgen voor uitstekende bereikbaarheid per auto. Nadere gegevens: ------------------------ * Bouwjaar omstreeks 1931 * Woonoppervlakte 123 m² * Perceeloppervlakte 239 m² * Energielabel C