Verwachte verkoopprijs van Brinkendael 3, 3743 EA Baarn

Dit verrassend ruime 3-kamerappartement is in 2025 vrijwel volledig gemoderniseerd en biedt een eigentijdse afwerking, een royale woonkamer, twee slaapkamers, drie balkons en een eigen berging in de onderbouw. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Baarn. Woonkamer De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De moderne afwerking en rustige kleurstelling zorgen voor een frisse, instapklare uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- of middagzon. Keuken De keuken is in 2025 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is toegang tot een van de balkons, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2025 en modern afgewerkt. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat het wooncomfort vergroot. Vanuit de badkamer is bovendien toegang tot een praktisch wasbalkon, ideaal voor het drogen van de was in de buitenlucht. Buitenruimte Naast de drie privébalkons beschikt het appartementencomplex over een fraai aangelegde gezamenlijke tuin op het zuiden. Hier geniet je van de zon, het groen en een rustige omgeving, ideaal om buiten te ontspannen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, waardoor je je fiets veilig en praktisch kunt stallen. In de onderbouw bevindt zich bovendien een praktische privéberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Comfort en duurzaamheid Ook technisch is het appartement grondig aangepakt. In 2025 zijn de cv-installatie (Nefit ProLine NxT HRC), de volledige elektrische installatie, de cv-leidingen inclusief alle radiatoren en de mechanische ventilatie vernieuwd. Daarnaast zijn de gevels nageïsoleerd, is het dak vernieuwd en geïsoleerd en is grotendeels isolerende beglazing aanwezig. Het appartement beschikt over energielabel C. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan en een reservefonds. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 210,-. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2025; - Royale, lichte woonkamer; - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (2025); - Luxe badkamer en separaat toilet (2025); - Twee slaapkamers; - Drie balkons; - Eigen berging in de onderbouw; - Energielabel C; - Actieve, professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 210,- per maand.