Verwachte verkoopprijs van Stoepveldsingel 83, 9403 SM Assen

In de gewilde woonwijk Marsdijk gelegen riante helft van dubbel woonhuis met totaal 4 slaapkamers, heerlijke omsloten achtertuin met volop privacy en aangebouwde stenen garage. De woning ligt aan een brede groenstrook waardoor je bij aankomst al een heerlijk gevoel van vrijheid ervaart! Omgeving: Marsdijk is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en grenzend aan de prachtige natuurgebieden. Marsdijk beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum, lagere scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Praktisch is ook de ligging nabij uitvalswegen. Binnen enkele minuten bereik je de A28 richting Groningen of Zwolle of de N33 richting Eemshaven. Ook is er vanuit Marsdijk een goede OV-verbinding met een directe verbinding naar Groningen. Omschrijving: Deze in 1997 gebouwde woning kenmerkt zich door de goede en degelijke bouw, de logische indeling en de enorme hoeveelheid ruimte die de woning te bieden heeft. Bij binnenkomst valt direct de royale living op met een aangename lichtinval. De achtertuin is vrij gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Indeling: Begane grond: overdekte entree in hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de royale L-vormige woonkamer met aan achterzijde ruime open keuken. De inbouwkeuken is in hoekopstelling geplaatst. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er rechtstreeks toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Uiteraard is de garage uitgerust met elektra. Tegen de achterwand van de garage in de achtertuin is een tuinkamer gerealiseerd. Hier is het heerlijk vertoeven en heb je prachtig zicht op de tuin. De schuifpui nodigt hier uit om de tuin te betreden! Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Dankzij het raam in de zijgevel is de overloop aangenaam licht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en 2 wastafels. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping met goede nokhoogte bereikbaar. Op de zolderoverloop bevinden zich de Valillant cv-ketel (eigendom, 2014) en de omvormer van de 9 eigen zonnepanelen (eigendom, 2018). Daglicht komt hier binnen via een groot dakraam. Een handige thuiswerkplek zou hier prima ingericht kunnen worden! Vanaf de zolderoverloop is de sfeervolle 4e slaapkamer bereikbaar. Deze eveneens verrassend ruime kamer beschikt over een groot dakraam en een wastafel. Garage: De aanbouwde stenen garage is aangenaam ruim en uitgerust met elektra. In de achtergevel van de garage is een deur aanwezig die rechtstreeks toegang geeft tot de tuinkamer/serre.. Tuin: De sfeervolle en verzorgde achtertuin, met vrijstaande houten berging, heeft een beschut karakter en ligt op het zuiden. De oprit aan de zijkant van de woning biedt mogelijkheid om meerdere voertuigen op eigen terrein te stallen. Langs de garage ligt een pad om vanaf de oprit de afgesloten achtertuin te bereiken. Kenmerken & specificaties: - Ruime, degelijk gebouwde en aangenaam lichte gezinswoning met karakteristieke uitstraling; - Totaal 4 ruime slaapkamers; - Sfeervolle tuin met volop privacy gelegen op het zuiden; - In 2025 is de gehele woning buitenom professioneel geschilderd; - Zeer aantrekkelijke ligging in de gewilde woonwijk Marsdijk met al haar voorzieningen. Ben jij net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Bel voor een bezichtigingsafspraak met ons kantoor en overtuig jezelf wat Stoepveldsingel 83 jou te bieden heeft! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning