Verwachte verkoopprijs van Dreslanden 22, 9407 JV Assen

Plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke eigen woningwebsite (dreslanden22.nl). Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken. In een RUSTIGE WOONOMGEVING mogen wij deze verrassend ruime 2-ONDER-1-KAPWONING met UNIEKE INDELING, maar liefst 5 SLAAPKAMERS en een bijzonder royale tuin op het ZUIDEN aanbieden. De woning is gebouwd in 1984, heeft 2 kavels en daarme maar liefst 455 m² eigen grond. Een fijn gezinshuis dus, maar door de kamer beneden ook interessant voor wie thuis wil werken of graag een slaapkamer op de begane grond heeft. De ruimte buiten is minstens zo aantrekkelijk. De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt door de forse kavel volop ruimte om te tuinieren, spelen of meerdere zitplekken te maken. Aan de voorzijde kun je bovendien parkeren op eigen terrein. VEEL RUIMTE, 5 SLAAPKAMERS ÉN EEN GROTE TUIN OP HET ZUIDEN? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, vernieuwd toilet, provisiekast en toegang tot de living en de slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer is circa 11 m² groot, heeft een eigen wastafel met warm en koud water en is daardoor prima te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. De woonkamer heeft aan de tuinzijde openslaande deuren naar buiten er is volop plaats voor een royale zithoek. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eetkeuken. Hierdoor zijn wonen en eten prettig van elkaar gescheiden, terwijl de ruimtes wel logisch op elkaar aansluiten en met 50 m² heerlijk ruim! Tenslotte is er nog de tweede hal/entree richting de tuin en hier tref je ook de trap naar de 1e etage. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste trap naar de 2e etage en toegang tot drie slaapkamers (ca. 13, 13 en 7 m²) en de badkamer met een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Op deze verdieping is in 2023 een nieuwe PVC-vloer gelegd en zijn diverse wanden opnieuw afgewerkt. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is ingedeeld in voorzolder/overloop met opstelplaats CV-ketel en de vijfde slaapkamer. Een gezellige kamer met veel lichtinval van circa 9 m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). BUITEN Dé grote plus van deze woning is zonder twijfel de ruime kavel en vrije ligging. De woning staat op twee kadastrale percelen met samen maar liefst 455 m² eigen grond en grenst ook nog een aan de natuurijsbaan Peelo. Dat betekent volop ruimte voor een groot terras, speelruimte, beplanting en zonnige én beschutte plekjes. De tuin is via een achterom bereikbaar. Verder zijn er twee bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Aan de voor- en zijkant is er genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. GOED OM TE WETEN - 5 slaapkamers - XL tuin - Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas - Energielabel C