Verwachte verkoopprijs van Javalaan 16, 7314 BX Apeldoorn

Aan een doodlopende laan in de Indische Buurt staat deze karaktervolle, vrijstaande stadsvilla met een multifunctionele uitbouw en een zonnige tuin. De woning beschikt over een woonkamer met serre, een woonkeuken, een tuinkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, een uitbouw met bijkeuken en werkkamer, een souterrain en een hobbyruimte. De besloten, groen aangelegde tuin heeft een vijver met waterloop, een veranda en verschillende terrassen. De woning valt op door de markante architectuur uit het begin van de twintigste eeuw en het veelzijdige woonprogramma. De buitenzijde heeft een historische uitstraling, terwijl de woning binnen comfortabel en eigentijds woonplezier biedt. Daarnaast is er volop ruimte om te werken, ontspannen, logeren en genieten. De gevels worden gekenmerkt door royale dakoverstekken, sierlijke geveldragers, zichtbare vakwerkdetails, houten luiken en hoge vensterpartijen. De wit geschilderde bakstenen gevels en het authentieke kleurenpalet van donkergroen, okergeel en wijnrood geven de woning haar herkenbare uitstraling. In 2025 is de volledige buitenzijde geschilderd. De woning is op verschillende punten verduurzaamd en bouwkundig verbeterd. Zo is muurisolatie aangebracht en zijn de oorspronkelijke beglazing en het beeldbepalende glas-in-lood vervangen door isolerend dubbel glas. In 2023 is een hybride warmtepomp geplaatst en op de daken liggen 54 zonnepanelen. Ook is in 2023 de dakbedekking van de platte daken van de serres vernieuwd. Daarnaast zijn zinken goten en hemelwaterafvoeren aangebracht. De woning is voorzien van screens aan de zuid- en westzijde en karakteristieke luiken aan de oost- en zuidzijde. Hiermee worden zonwering en privacy gecombineerd met behoud van het oorspronkelijke gevelbeeld. In 2009 is de woning uitgebreid met een multifunctionele aanbouw, die zorgvuldig in het geheel is opgenomen. De grote raampartij tot in de nok zorgt voor veel daglicht en biedt uitzicht op de tuin. De ruimte is momenteel ingericht als kantoor, met daarachter een volledig geïsoleerde hobbyruimte met vloerverwarming. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer en een inloopgarderobe, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden ingericht. In het souterrain is een televisie- en ontspanningsruimte met een eigen badkamer ingericht. Dankzij de eigen toegang aan zowel de voor- als de achterzijde leent de aanbouw zich uitstekend voor zakelijk gebruik aan huis, bijvoorbeeld als praktijkruimte, adviesbureau, atelier, ontwerpstudio of thuiswerkplek. De ruimte kan tevens worden gebruikt als gastenverblijf, bed & breakfast of als (semi)zelfstandige woonruimte, voor zover het beoogde gebruik publiekrechtelijk is toegestaan. Het perceel van 335 m² heeft een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, hagen, vaste planten, bloeiende hortensia’s en een vijver met waterloop. Rondom de woning liggen verschillende terrassen, waardoor er gedurende de dag keuze is uit zonnige en beschutte zitplaatsen. De overdekte veranda biedt ruimte aan een grote eettafel en een buitenkeuken met werkblad, spoelbak en bergruimte. Daarnaast is er plaats voor meerdere barbecues. Hierdoor kan de veranda een groot deel van het jaar als buitenkamer worden gebruikt. De Indische Buurt is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht en staat bekend om haar groene lanen, volwassen bomen, vrijstaande villa’s en gevarieerde architectuur. Hier woont u rustig en groen, terwijl het centrum van Apeldoorn, winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook Paleis Het Loo, de Kroondomeinen en de bossen van de Veluwe liggen in de nabijheid. Daarmee biedt deze locatie een aantrekkelijke combinatie van stedelijke voorzieningen en natuur. Het NS-station van Apeldoorn is goed per fiets bereikbaar en biedt intercityverbindingen met onder meer Amersfoort, Utrecht, Deventer en Enschede. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A1 en A50 eenvoudig bereikbaar. Ook steden als Arnhem, Zwolle en Amersfoort en de Randstad zijn daardoor goed bereikbaar. Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De grote vensterpartijen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op de rustige laan en het omliggende groen. Dankzij de royale maatvoering en plafondhoogte is er ruimte voor meerdere zitgedeelten. Aansluitend ligt de eetkamer, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. Deze ruimte vormt een prettige plek voor diners en samenzijn met familie en vrienden. De serre voegt een sfeervolle verblijfsruimte toe. De glas-in-loodramen filteren het daglicht en geven de ruimte een intiem karakter. De serre is geschikt als leeshoek, muziekkamer of rustige zitplek met uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch ingericht met lichte fronten, een donker werkblad en veel werk- en bergruimte. De keuken en eetkamer staan in goede verbinding met de serre, de tuin en de in 2009 gerealiseerde uitbouw. De uitbouw wordt momenteel gebruikt als kantoor, met daarachter een hobby- en bergruimte. Vanuit de entree leidt een vaste trap naar het souterrain met circa 42,7 m² woonoppervlakte. Hier bevinden zich een slaap- en ontspanningsruimte en een eigen badkamer met douche en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met hoge plafonds en grote ramen. De kamers zijn geschikt als slaapkamer, kinderkamer, logeer-, of werkkamer en bieden uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is ingericht met een ligbad, een afzonderlijke douche, een dubbele wastafel en een toilet. De mozaïek- en accenttegels geven de ruimte een eigen karakter, terwijl de ramen voor veel daglicht zorgen. Via een vlizotrap is de bevloerde zolder bereikbaar. Kom de sfeer en veelzijdige mogelijkheden van deze karaktervolle stadsvilla zelf ervaren tijdens een bezichtiging. U bent van harte welkom.