Verwachte verkoopprijs van Willem Leevendstraat 8-D, 1055 KC Amsterdam

( English below ) Uniek in Bos en Lommer: sfeervol appartement met extra kamer, zonnig balkon én eigen grond! Woningzoekers opgelet! Op een mooie plek in het geliefde Bos en Lommer ligt dit verrassend ingedeelde appartement met een zonnig balkon, een extra kamer op de vierde verdieping én een bijzonder pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en heeft een lichte ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, waar je heerlijk van je koffie of thee kunt genieten. Een bijzonder element van deze woning is de extra kamer op de vierde verdieping. Via een vaste trap bereik je deze sfeervolle ruimte onder de schuine kap. De kamer beschikt over een mooie witte houten vloer en dakramen en heeft een fijne, eigen sfeer. Vanuit deze ruimte is er bovendien toegang tot het dak. De VvE heeft toestemming gegeven voor het creëren van een dakterras, waarmee hier een prachtige extra buitenruimte kan ontstaan. Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat en beschikt over een leuk nisje dat zich uitstekend leent voor een leeshoekje of apart zitplekje. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk buiten kunt genieten. De halfopen keuken bevindt zich in een praktische hoekopstelling en biedt lekker veel ruimte. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich een sfeervolle extra kamer onder de kap. Door de schuine daken en de aanwezige dakramen heeft deze ruimte een bijzondere uitstraling. De mooie witte houten vloer maakt het geheel extra sfeervol. Vanuit de kamer is er toegang tot het dak en de VvE heeft toestemming gegeven voor het realiseren van een dakterras. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Verkoper aan het woord: Helaas zal ik deze fijne plek verlaten in verband met werk in het buitenland. Ik heb ontzettend genoten van de ruimte en hoeveelheid licht in deze woning alsook van de aangename buurt en zeer goede connectie met de buren door de hele straat. Iedereen staat klaar voor elkaar, is meedenkend en ondernemend ten goede van het straatbeeld en ook de toekomst van de wijk. Schroom bij een bezichtiging zeker niet om iemand van het blok aan te spreken! Goed om te weten is dat het een voormalig 3-kamer appartement is en daarom eenvoudig terug aangepast kan worden naar een 2-slaapkamer appartement zonder veel verlies in (woonkamer)ruimte of licht. Er is ook mogelijkheid tot het realiseren van een heerlijk dakterras, zoals bij de buren, met in de hele namiddag én avond zon. Ik ga deze plek ontzettend missen maar wens de volgende bewoner(s) alvast heel veel plezier en vele fijne jaren in dit appartement! Omgeving De woning is gelegen in het geliefde Bos en Lommer, een levendige Amsterdamse wijk waar het bruisende stadsleven en prettig wonen mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je een grote variatie aan winkels, gezellige koffietentjes, restaurants en cafés. Ook voor groen hoef je niet ver: het Westerpark en Erasmuspark zijn op korte afstand gelegen. De ligging is ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft, maar tegelijkertijd thuiskomt in een prettige woonomgeving. Bereikbaarheid Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Station Sloterdijk is goed bereikbaar en vanaf hier zijn er snelle trein- en metroverbindingen. Met de auto bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen snel de Ring A10. En natuurlijk is de fiets in Amsterdam ideaal: vanuit Bos en Lommer fiets je gemakkelijk richting het centrum, het Haarlemmerplein en de Jordaan. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE heeft onder andere toestemming gegeven voor het realiseren van een dakterras bij de bovenste kamer. Dit is reeds in de splitsingsakte opgenomen. Eigen grond – géén erfpacht Een bijzonder pluspunt in Amsterdam: deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht. Uit de leveringsakte blijkt dat het appartementsrecht een aandeel omvat in de gemeenschap bestaande uit het woonhuis met ondergrond, tuin en erf. Kortom Een verrassend appartement op een fijne plek in Bos en Lommer, met een zonnig balkon, een extra kamer onder de kap, mogelijkheden voor een dakterras en bovenal de zeer aantrekkelijke eigendomssituatie van eigen grond. Een leuke woning met volop mogelijkheden op een geliefde Amsterdamse locatie. Bijzonderheden in het kort • Gelegen op eigen grond – géén erfpacht • Zonnig balkon met middag- en avondzon • Extra kamer op de vierde verdieping onder de sfeervolle kap • Mogelijkheid voor een dakterras, waarvoor reeds toestemming in de splitsingsakte • Voormalig 3-kamerappartement, eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers • Leuk nisje in de woonkamer, ideaal als leeshoek of extra zitplek • Gelegen in het geliefde Bos en Lommer, met winkels, horeca en groen op korte afstand • Goede bereikbaarheid met OV, auto én fiets Unique in Bos en Lommer: charming apartment with an extra room, sunny balcony and freehold ownership! Home seekers, take note! In a lovely location in the popular Bos en Lommer neighbourhood, you will find this surprisingly laid-out apartment with a sunny balcony, an extra room on the fourth floor and a particularly attractive feature: the property is freehold, so there is no ground lease (erfpacht). The apartment is located on the third floor and features a bright and spacious living room. From the living room, you can step straight onto the sunny balcony, the perfect place to enjoy your morning coffee or tea. A special feature of this home is the extra room on the fourth floor. A fixed staircase leads to this charming space beneath the sloping roof. The room has a beautiful white wooden floor and skylights, creating a lovely and distinctive atmosphere. There is also access to the roof from this room. The owners’ association (VvE) has given permission to create a roof terrace, offering the potential to create a wonderful additional outdoor space. Layout The entrance to the apartment on the third floor is accessed via the communal staircase. From the hallway, there is access to the various rooms. The living room is bright and pleasantly proportioned and features a charming alcove that is perfect for a reading nook or separate seating area. The living room also provides access to the sunny balcony, where you can enjoy the outdoors. The semi-open kitchen is arranged in a practical corner layout and offers plenty of space. The connection for the washing machine is also located here. The bathroom is equipped with a washbasin and shower. A fixed staircase leads to the fourth floor, where you will find a charming extra room beneath the sloping roof. The sloping ceilings and skylights give this room a distinctive character. The beautiful white wooden floor adds to the overall atmosphere. From the room, there is access to the roof, and the VvE has given permission to create a roof terrace. The apartment has laminate flooring. A word from the seller Unfortunately, I will be leaving this wonderful place because of work abroad. I have thoroughly enjoyed the space and the amount of natural light in this home, as well as the pleasant neighbourhood and the wonderful connection with the neighbours throughout the street. Everyone looks out for one another, is helpful and actively contributes to the appearance of the street and the future of the neighbourhood. So, during your viewing, don't hesitate to speak to someone from the block! It is good to know that this was originally a three-room apartment and can therefore easily be converted back into a two-bedroom apartment, without sacrificing much living space or natural light. There is also the possibility of creating a lovely roof terrace, like the neighbours have done, with sunshine throughout the afternoon and into the evening. I am going to miss this place tremendously, but I wish the next resident(s) many happy years and lots of enjoyment in this apartment! Location The property is located in the popular Bos en Lommer, a vibrant Amsterdam neighbourhood where city life and comfortable living come together beautifully. The immediate surroundings offer a wide variety of shops, cosy coffee bars, restaurants and cafés. And for those who enjoy green spaces, you don't have to go far: Westerpark and Erasmuspark are both nearby. The location is ideal for anyone who likes to have everything close at hand while still coming home to a pleasant residential environment. Accessibility The location is also excellent in terms of accessibility. Various tram and bus connections are available nearby. Sloterdijk Station is easily accessible and offers fast train and metro connections. By car, the nearby main roads provide quick access to the A10 ring road. And of course, cycling is ideal in Amsterdam: from Bos en Lommer, you can easily cycle towards the city centre, Haarlemmerplein and the Jordaan. Owners’ Association The apartment forms part of an Owners’ Association (VvE). Among other things, the VvE has given permission to create a roof terrace adjoining the upper room. Freehold ownership – no ground lease A particularly attractive feature in Amsterdam: this property is freehold, meaning there is no ground lease (erfpacht). The deed of transfer states that the apartment right includes a share in the community consisting of the residential building together with the underlying land, garden and grounds. In short A surprising apartment in a great location in Bos en Lommer, with a sunny balcony, an extra room beneath the roof, the possibility of creating a roof terrace and, above all, the highly attractive benefit of freehold ownership. A lovely home with plenty of possibilities in a popular Amsterdam location. Key features at a glance • Freehold ownership – no ground lease (erfpacht) • Sunny balcony with afternoon and evening sun • Extra room on the fourth floor beneath the charming sloping roof • Possibility to create a roof terrace, for which permission has already been granted in the deed of division • Former three-room apartment, easily convertible back into a two-bedroom apartment • Charming alcove in the living room, ideal as a reading nook or additional seating area • Located in popular Bos en Lommer, with shops, restaurants, cafés and green spaces nearby • Excellent accessibility by public transport, car and bicycle