Verwachte verkoopprijs van Muntendamstraat 46, 1091 DV Amsterdam

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 4 8 7 Ruim 3-kamerappartement met balkon, eigen berging en een uitstekende ligging nabij de Amstel. Aan de Muntendamstraat 46 in Amsterdam bevindt zich dit goed ingedeelde appartement met een woonoppervlakte van circa 72 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de praktische indeling, de ruime vertrekken en de prettige lichtinval biedt dit appartement volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten. De ligging is een van de grote pluspunten van deze woning. De Muntendamstraat ligt in de geliefde Weesperzijdebuurt in Amsterdam Oost. In de directe omgeving vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Voor ontspanning liggen het Oosterpark, Park Frankendael en Artis op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, scholen en culturele hotspots zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend; station Amsterdam Amstel ligt op loopafstand en met metro, tram, bus en de nabijgelegen A10 en A2 zijn zowel het centrum als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Appartement Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een eenvoudig keukenblok met veel kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op het groene binnenterrein. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. In de hal bevinden zich bovendien praktische bergruimtes voor onder andere de wasmachine, voorraad en huishoudelijke spullen. Balkon Hoewel de woning niet beschikt over een tuin, biedt het balkon een fijne buitenruimte waar u kunt genieten van de rustige ligging en het uitzicht op het groene binnenterrein. Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de grootste slaapkamer, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar zijn verbonden. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden o Erfpacht afgekocht tot 16-01-2040 o De maandelijkse VvE bijdrage is €152,12 o Woonoppervlakte ca. 72 m²; o Ruime woonkamer; o Twee slaapkamers; o Dichte keuken met toegang tot het balkon; o Balkon aan de achterzijde; o Externe berging van circa 6 m²; o Praktische indeling met veel bergruimte; o Gelegen in een geliefde woonomgeving in Amsterdam Oost; o Op korte afstand van de Amstel, Oosterpark en Park Frankendael; o Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer, station Amsterdam Amstel en de uitvalswegen A2 en A10. o Binnen de VvE loopt een discussie over het aanbrengen van mechanische ventilatie. Eventuele financiële consequenties voor het aanbrengen van deze ventilatie zijn nog niet inzichtelijk. o In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. o Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. o Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. o Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Bent u op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.