Woninginformatie

**ENGLISH BELOW** FREDERIK HENDRIKSTRAAT 123-2 – SFEERVOL EN LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN HET HART VAN AMSTERDAM-WEST! Op een uitstekende locatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt bieden wij dit charmante 2-kamerappartement van ca. 45 m² aan. De woning combineert een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een sfeervolle uitstraling met alle voordelen van wonen op eigen grond. Dankzij de nette afwerking, kunststof kozijnen, energielabel C en een gezonde, actieve VvE is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Amsterdam-West. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 45 m² (conform NEN2580) - Gelegen op de tweede verdieping - Gelegen op eigen grond - Energielabel C - Lichte woonkamer met prettige indeling - Ruime slaapkamer - Nette en functionele keuken - Kunststof kozijnen - CV-ketel uit 2022 (eigendom) - Gezonde en actieve VvE - MJOP aanwezig - Reservefonds aanwezig - Maandelijkse VvE-bijdrage € 40,- - Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt WONEN Via het verzorgde gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De praktische indeling zorgt ervoor dat de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut, waardoor het appartement verrassend ruim aanvoelt. De woning vormt een uitstekende basis om direct te betrekken, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak verder te moderniseren. KOKEN De nette en functionele keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Een fijne plek om dagelijks te koken, waarbij de open verbinding met de leefruimte zorgt voor een prettige woonbeleving. SLAPEN EN BADEN Aan de rustige zijde van de woning bevindt zich de goed bemeten slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. LOCATIE De Frederik Hendrikstraat behoort al jaren tot de meest geliefde straten van Amsterdam-West. Hier woon je op loopafstand van de Jordaan, de Hugo de Grootbuurt en het Westerpark, terwijl ook de gezellige Haarlemmerdijk en de bruisende binnenstad binnen enkele minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en buurtwinkels. Voor een wandeling of sportieve activiteit liggen zowel het Westerpark als de grachten binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam Centraal en de Ring A10. WOONOPPERVLAKTE De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 45 m² (conform NEN2580). VVE - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars - Reservefonds aanwezig - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Maandelijkse VvE-bijdrage € 40,- - Collectieve opstalverzekering - Actief onderhoudsbeleid ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond. Er is géén erfpacht van toepassing. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ......................................................................................................................................................................................................................................................................... FREDERIK HENDRIKSTRAAT 123-2 – CHARMING AND BRIGHT ONE-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN THE HEART OF AMSTERDAM-WEST! Situated in the highly sought-after Frederik Hendrik neighbourhood, this charming one-bedroom apartment of approximately 45 m² offers a wonderful combination of comfort, functionality and location. With its practical layout, abundant natural light and attractive character, this is an ideal home for first-time buyers, singles or couples looking to enjoy city living in one of Amsterdam's most popular districts. The apartment is situated on freehold land (no leasehold), benefits from energy label C, features low-maintenance uPVC window frames and is part of a healthy and active Homeowners' Association (VvE). FEATURES - Living area of approximately 45 m² (NEN2580 measured) - Located on the second floor - Freehold property (no leasehold) - Energy label C - Bright living room with a practical layout - Spacious bedroom - Neat and functional kitchen - PVC window frames - Central heating boiler (owned) installed in 2022 - Healthy and active Homeowners' Association (VvE) - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Reserve fund in place - Monthly service charges of €40 - Located in the popular Frederik Hendrik neighbourhood LIVING The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase. The bright living room benefits from large windows, creating a pleasant and inviting atmosphere throughout the day. The practical layout comfortably accommodates both a seating area and a dining space, making excellent use of every square metre. The property is ready to move into while also offering the opportunity to modernise or personalise it to your own taste over time. KITCHEN The kitchen is neat, functional and efficiently designed, providing ample workspace and storage. Its convenient layout makes it a pleasant place to cook while remaining connected to the living area. BEDROOM & BATHROOM The generously sized bedroom is quietly positioned within the apartment and offers ample space for a double bed and wardrobe. The bathroom is practically arranged and fitted with a shower, washbasin and toilet. LOCATION Frederik Hendrikstraat has long been one of the most desirable streets in Amsterdam-West. Here you will enjoy living within walking distance of the Jordaan, the Hugo de Groot neighbourhood and Westerpark, while the Haarlemmerdijk and Amsterdam's historic city centre are only minutes away. The immediate surroundings offer an excellent selection of cafés, restaurants, specialty shops and local boutiques. Westerpark and the city's famous canals are both within easy walking distance, while public transport connections are excellent. Amsterdam Central Station and the A10 Ring Road can both be reached quickly. LIVING AREA The apartment has a living area of approximately 45 m², measured in accordance with the NEN2580 standard. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) - Healthy and active Homeowners' Association - Reserve fund available - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Monthly service charges: €40 - Collective building insurance - Active maintenance policy LEASEHOLD The apartment is situated on freehold land. No ground lease (leasehold) applies. DELIVERY To be agreed. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All measurements and surface areas are indicative.