Woninginformatie

LIVING in West Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar appartement van ca. 54 m², voorzien van een luxe leefkeuken met kookeiland, twee goed bemeten slaapkamers, een balkon, een ruime berging van ca. 8 m² en een stijlvolle afwerking met een eigentijdse New York loft-uitstraling. Gelegen in het geliefde Bos en Lommer, met alle voorzieningen, gezellige horeca en het Erasmuspark op loopafstand. ENTREE Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de stijlvolle hal, die direct de hoogwaardige afwerking van de woning laat zien. De visgraatvloer, moderne verlichting en warme houten accenten zorgen direct voor een luxe uitstraling. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime berging van circa 8 m² op de bovenste verdieping. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen, sport- en hobbyartikelen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. WONEN EN KOKEN De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De fraaie brickwall, gecombineerd met de houten plafondbalken en de moderne afwerking, geeft de ruimte een eigentijdse New York loft-uitstraling. Een sfeervolle combinatie van industriële elementen en warm wooncomfort. De open keuken vormt het hart van de woning. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en volop kastruimte. Aan het eiland is plaats voor een gezellige bar, terwijl de eetkamer moeiteloos ruimte biedt aan een grote eettafel. Door de open indeling staan koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding. Een woning die zich uitstekend leent voor zowel een rustige avond thuis als een gezellige borrel of diner met vrienden. SLAPEN EN BADEN De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een op maat gemaakte kledingkast, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van donkere vloertegels, groene wandtegels en modern sanitair. BERGING Op de bovenste verdieping beschikt de woning over een ruime privéberging van circa 8 m². Ideaal voor extra opslag van koffers, kerstspullen, gereedschap, sportartikelen of andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 30 april 2063. Tot die datum zijn er geen erfpachtkosten verschuldigd. Voor de periode daarna hebben verkopers geen aanvraag gedaan voor overstap of vastzetting van de canon. VvE De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 121,19. OMGEVING De Esmoreitstraat is gelegen in het populaire Bos en Lommer, een levendige en geliefde buurt in Amsterdam West. Op korte loopafstand bevinden zich het Erasmuspark en het Westerpark, waar je terecht kunt voor een wandeling, een picknick of een kop koffie op een zonnig terras. Ook de Bos en Lommerweg ligt om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, ambachtelijke bakkerijen, gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere het Bos en Lommerplein met diverse supermarkten, drogisterijen en de HEMA binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen ongeveer tien minuten in de Jordaan of de binnenstad van Amsterdam. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en zijn Station Sloterdijk en de Ring A10 (S104) binnen enkele minuten bereikbaar. DETAILS Woonoppervlakte ca. 54 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) Externe berging van ca. 8 m² Twee slaapkamers Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar Luxe leefkeuken met kookeiland Moderne badkamer en separaat toilet Stijlvolle New York loft-uitstraling Gezonde en professioneel beheerde VvE Servicekosten: € 121,19 per maand Erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2063 Oplevering in overleg, kan snel Notariskeuze koper, conform Model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden te allen tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op of na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien, dan vrijwaren zij verkoper en diens makelaar van iedere aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen die u met zijn deskundigheid zal bijstaan tijdens het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.