Verwachte verkoopprijs van Kreupelstraat 25, 3811 HZ Amersfoort

Ben jij op zoek naar een modern appartement aan de rand van het bruisende stadscentrum van Amersfoort?! Dan is dit sfeervolle en instapklare 2-kamerappartement met balkon écht iets voor jou! Wát een top locatie… letterlijk midden in de historische binnenstad van Amersfoort vind je dit appartement. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex en heeft alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. In 2024 is het appartement gemoderniseerd met een luxe keuken, complete badkamer, glad gestuukte wanden en een nieuwe vloer. Het appartement heeft een courante indeling met een sfeervolle en lichte woonkamer, open keuken en een royale slaapkamer met een prachtig uitzicht op de “Onze Lieve Vrouwetoren”. Kortom; een fijne plek waar je zó in kunt! De indeling is als volgt: Complex: gesloten entree met brievenbussen en bellentableau, gemeenschappelijke hal met lift en trapopgang naar verdiepingen en toegang tot de bergingen. Appartement 2e verdieping: entree/hal met meterkast, toegang tot 2e hal met vaste kast v.v. C.V.-installatie (2021), toegang tot de slaapkamer aan de galerijzijde en een moderne badkamer (2024) v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. De hal heeft een open doorgang naar de leefruimte met luxe open keuken (2024) in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het inpandige balkon (ZO). In de onderbouw bevindt zich een separate berging voor het stallen van fietsen en andere spullen die niet dagelijks worden gebruikt. De locatie is gewoonweg ideaal, op loopafstand van alle voorzieningen zoals de winkelstraat, meerdere pleinen met gezellige restaurants, terrassen en horecagelegenheden, de wekelijkse markt en cultuuractiviteiten. Wil je even ontsnappen aan de reuring? Dan biedt Bos Birkhoven op een kwartier fietsafstand prachtige wandel- en fietsroutes, maar ook Dierenpark Amersfoort is in die omgeving te bezoeken. In de nabije omgeving ligt NS-Centraal Station met een goede verbinding tussen grote steden zoals Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Groningen. Tevens zijn de uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar. Bijzonderheden: - compleet gemoderniseerd 2-kamerappartement - woonoppervlak: 52 m2 - energielabel: B - bouwjaar: 1983 - praktische indeling - lichte leefruimte - keuken en sanitair recent vernieuwd (2024) - slaapkamer met uitzicht op “Onze Lieve Vrouwetoren” - glad gestuukte wanden en recent vernieuwde vloer - grotendeels v.v. isolerende beglazing - v.v. muurisolatie - C.V.-installatie vernieuwd in 2021 - inpandig balkon (ZO) - separate berging in de onderbouw - beschermd stadsgezicht - aan de rand van de Amersfoortse binnenstad - alle voorzieningen binnen handbereik - kleinschalig appartementencomplex - maandelijkse servicekosten bedragen € 173,-- Enthousiast geworden van dit leuke appartement?! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Rivka of Sarah laat je het appartement graag zien!