Verwachte verkoopprijs van Toccatastraat 35, 1312 TJ Almere

Welkom aan de Toccatastraat 35: een fijne eindwoning met circa 119 m² woonoppervlak en vier slaapkamers. De woning beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, waarbij de lichtstraat voor veel natuurlijk daglicht zorgt. Een sfeervolle houtkachel vormt een mooi middelpunt in de leefruimte en de moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De dakkapel met kunststof kozijnen zorgt voor een lichte en ruimtelijke tweede verdieping. Ook buiten is het prettig vertoeven in de achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Muziekwijk, met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Zowel NS-station Almere Muziekwijk als Almere Centrum zijn gemakkelijk bereikbaar en ook het groene Beatrixpark ligt op loopafstand. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze fijne woning te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN: • Fijne eindwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke MUZIEKWIJK • 4 slaapkamers • Heerlijk lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht dankzij de lichtstraat • Sfeervolle houtkachel aanwezig • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Heerlijke achtertuin op het zuidoosten • In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen • NS-station Muziekwijk is op 5 minuten rijafstand • Energielabel A • Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen • Voorzien van stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 119 m² • Bouwjaar: 1994 • Oplevering: in overleg TOCCATASTRAAT 35 TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze fijne woning!) INDELING: ENTREE / BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en ruimte voor een garderobe bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Hier bevindt zich ook een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden. De woonkamer vormt samen met het eetgedeelte en de open keuken één ruime en sfeervolle leefruimte. De lichte vloer in visgraatmotief, de strak gestucte wanden en het lichte plafond zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De aanwezige houtkachel vormt een sfeervolle toevoeging en zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en sluit qua uitstraling mooi aan op de rest van de begane grond. De keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling met strakke, greeploze fronten in een stijlvolle grijstint en een donker werkblad. Dankzij de ruime opstelling is er veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde oven en een vaatwasser. Onder het raam bevindt zich de spoelzone met een ruime spoelbak en zwarte kraan. Het grote raam aan de voorzijde zorgt hier voor prettig natuurlijk daglicht. De grote glazen dakpartij zorgt samen met de brede schuifpui voor bijzonder veel natuurlijke lichtinval. Via de schuifpui stap je direct de achtertuin in en ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 15,4 m². Dankzij de twee raampartijen geniet de kamer van veel natuurlijke lichtinval. Door het royale formaat is er volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werkplek. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van circa 8,1 m² en 6,3 m². Beide kamers beschikken over een eigen raampartij en zijn geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer van circa 5,3 m² is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met meubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 18,8 m², die dankzij de royale afmetingen uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, werk-/studeerkamer of een combinatie hiervan. De verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De slaapkamer profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de royale raampartij in de kunststof dakkapel, het zijraam en het dakraam. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en zorgt voor extra ruimte en een prettige stahoogte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is praktische bergruimte aanwezig. Ook achter de knieschotten is extra opbergruimte beschikbaar. TUIN De achtertuin op het zuidoosten biedt een fijne combinatie van groen en bestrating en volop gelegenheid om van de zon te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overdekte zitplek. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, achterom en buitenkraan. LIGGING Deze leuke eindwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Muziekwijk. De ligging is zeer centraal, met de uitvalswegen A6, A1 en A27 en het stadscentrum van Almere op korte afstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een gezondheidscentrum, scholen, kinderopvang, een supermarkt en bushaltes. Ook qua openbaar vervoer is de ligging gunstig: zowel NS-station Almere Muziekwijk als NS-station Almere Centrum zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie is er volop groen in de omgeving. Zo ligt het Beatrixpark op loopafstand en bevinden ook het Muzenpark en Pampushout zich in de buurt, ideaal voor een wandeling of om lekker van de natuur te genieten. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.