Verwachte verkoopprijs van De Nachtuil 18, 7609 JD Almelo

Levensloopbestendig wonen met een vrije ligging aan het groen! Aan de rand van de geliefde woonwijk Windmolenbroek staat deze uitstekend onderhouden geschakelde semi-bungalow met eigen oprit, aangebouwde berging/bijkeuken, carport, terrasoverkapping én fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin. De woning is levensloop bestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een volwaardige verdieping met nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer – ideaal voor gasten, (klein)kinderen of een thuiswerkplek. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn in 2025 grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, zijn er in 2023 twaalf zonnepanelen geïnstalleerd en is de woonkamer voorzien van een pvc-vloer en stijlvol spanplafond. Daarnaast zorgt de in 2024 geplaatste airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. Ook buiten is het genieten. De onderhoudsarme achtertuin beschikt over fraaie terrasoverkapping, meerdere praktische houten bergingen, een achterom en biedt directe toegang tot de aangrenzende groenstrook met vijverpartij. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van dit mooie huis. Bouwjaar: 1994 Inhoud: ca. 406 m3 Woonoppervlak: ca. 115 m2 Kavel: 282 m2 Indeling: Begane grond: - entree, meterkast, hal met trapopgang - toilet met fontein - straatgerichte woonkamer met pvc vloer en spanplafond - slaapkamer met aangrenzende badkamer voorzien van douchecabine met hand- regendouche en een wastafel - eetgedeelte met airco-unit om te koelen en te verwarmen - L-vormige greep-loze keukenopstelling voorzien van Siemens inbouwapparatuur met o.a. koelkast, vaatwasser, magnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw en close-in-boiler - toegang naar royale berging/bijkeuken met aansluitingen witgoed en toegang naar het overdekte terras 1e verdieping: - overloop met opstelling cv-ketel en aansluitingen witgoed - twee ruime slaapkamers met kunststof draai/kiep kozijnen van 2025 - 2e badkamer met douchecabine met hand- en regendouche, toilet en wastafel Bijzonderheden: - energielabel A; geldig tot 07-07-2036 - airco om te verwarmen en te koelen 2024 - 12 zonnepanelen a 405 WP geplaatst in 2023 - onderhoudsarme achtertuin met praktische bergingen - in 2025 grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - moderne greep-loze keuken met Siemens inbouwapparatuur - verwarming en warm water d.m.v. Remeha HR Combi-ketel van 2017 - mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein - rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid - hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) mogelijk - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig). - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!