Verwachte verkoopprijs van Spanjaardstraat 23, 1811 MN Alkmaar

Wonen in een stukje Alkmaarse geschiedenis, met de Waagtoren als uitzicht! Spanjaardstraat 23 is allesbehalve alledaags. Dit voormalige handels- en opslagpand dateert uit circa 1700 en is door de jaren heen veranderd in een bijzonder sfeervol woonhuis, midden in één van de oudste buurten van Alkmaar. Authentieke balken, houten vloeren en glas-in-lood herinneren aan het verleden, terwijl de verrassende indeling het huis juist heel eigen en gezellig maakt. Verdeeld over drie woonlagen vind je volop leefruimte;, een heerlijke open keuken, fijne slaap- en werkplekken, bovenin een badkamer én een zonnige loggia op het zuiden. Vanaf hier kijk je prachtig richting de Waagtoren en voel je pas echt dat je midden in de historische stad woont. En met de winkels, terrassen, restaurants en grachten praktisch om de hoek is dit een plek voor wie houdt van sfeer en levendigheid. Een huis met een verhaal, karakter én een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. Kom Spanjaardstraat 23 vooral zelf ervaren; wij laten je deze bijzondere stadswoning heel graag zien! Begane grond: Via de zijentree stap je binnen in de hal, waar de glas-in-lood schuifdeuren meteen de toon zetten. Daarachter wacht een sfeervolle woonkamer waarin het originele balkenplafond en de grenen houten vloer en sfeervolle[DD1.1] tegelvloer prachtig passen bij het historische karakter van het pand. De extra geplaatste ramen brengen bovendien prettig veel daglicht naar binnen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en heeft een stoere, zwarte afwerking. De keuken beschikt over een inductiekookplaat en een losse combi-magnetron. De losse koelkast wordt ter overname aangeboden. Voorbij de keuken vind je verder het toilet en een handige ruimte onder de trap met de wasmachineaansluiting. Via de open vaste trap (boven afsluitbaar) ga je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping laat goed zien hoe verrassend dit huis is ingedeeld. De royale overloop biedt ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of leeshoek en beschikt over een ingebouwd tweepersoons opklapbed. Ideaal wanneer er gasten blijven slapen. Verder vind je hier een inloop-/kledingruimte, extra bergruimte met de cv-opstelling en een slaapkamer met karakteristieke openslaande raamdeuren. De houten vloer en zichtbare details passen helemaal bij de sfeer [DD2.1]van het huis. Tweede verdieping: Via de vaste open trap bereik je de bovenste woonlaag, waar de open kapconstructie direct voor sfeer zorgt. Hier bevindt zich momenteel de hoofdslaapkamer, met een raam in de kopgevel en een fijne ruimtelijke uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een Velux dakraam brengt natuurlijk licht naar binnen. En dan misschien wel het leukste plekje van het huis: vanuit de overloop stap je de loggia op het zuiden op. Een heerlijke buitenplek midden in de stad, met uitzicht richting de Waagtoren. 's Ochtends rustig wakker worden met een kop koffie of aan het einde van de dag nog even buiten zitten; hier krijg je het echte Alkmaarse stadsgevoel cadeau. Berging: Achter de woning is een aparte berging aanwezig. Een praktische extra in de binnenstad, met ruimte voor fietsen en andere spullen die je liever niet in huis bewaart. Locatie: De Spanjaardstraat ligt midden in het historische Alkmaar. Zodra je de deur uitstapt, liggen de sfeervolle grachten, karakteristieke straatjes en de binnenstad aan je voeten. Winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en gezellige terrassen zijn allemaal op korte loopafstand te vinden. Tegelijkertijd woon je in een straat waar de historie nog overal voelbaar is en er fijn contact is met de buren. Juist die combinatie maakt deze plek zo bijzonder: je woont niet alleen in de binnenstad, je maakt echt deel uit van het oude Alkmaar. Bijzonderheden • Karakteristieke stadswoning uit circa 1700 • Voormalig handels- en opslagpand • Woonruimte verdeeld over drie woonlagen • Authentiek balkenplafond, glas-in-lood schuifdeuren, karakteristieke houten vloeren • Franse plavuizenvloer met vloerverwarming in de keuken • Drie extra ramen geplaatst voor meer daglicht • Slaap- en werkmogelijkheden verdeeld over de verdiepingen • Complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Loggia op het zuiden • Praktische berging achter de woning • Midden in het historische centrum van Alkmaar - Beeldbepalend object • Bouwjaar woning ca. 1700; woonoppervlakte ca. 66 m² (exclusief 1e verdieping met stahoogte <2meter á 46m2), inhoud ca. 431 m³, berging ca. 4 m2 ; loggia ca. 5 m2; perceeloppervlakte 60m² eigen grond.