Verwachte verkoopprijs van Schokkerhof 38, 1826 EB Alkmaar

Een woning op EIGEN GROND die u gewoon zo kunt betrekken zonder te verbouwen en die is voorzien van een tuin op het westen! Schokkerhof 38 te Alkmaar. Aan de Schokkerhof woont u aan een heerlijk rustig en groen hofje, waar de sfeer gemoedelijk is en waar mensen elkaar nog kennen. Een plek waar u zomaar even een praatje maakt met de buren en waar het leven zich nét wat rustiger lijkt af te spelen. Dat gevoel van saamhorigheid is precies wat wonen aan een hofje zo bijzonder maakt. En dan heeft u hier ook nog eens uw EIGEN GROND, geen erfpacht. Een belangrijk pluspunt en een fijne gedachte voor de toekomst. Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt? U woont rustig, maar u heeft werkelijk alles dichtbij. Winkelcentrum De Mare ligt letterlijk om de hoek. Voor uw dagelijkse boodschappen, een snelle boodschap tussendoor of gewoon een rondje langs de winkels hoeft u nauwelijks op pad. Alles wat u nodig heeft, vindt u praktisch binnen handbereik. Wilt u juist even de rust opzoeken? Dan wandelt u richting het park. Op loopafstand vindt u een heerlijke groene omgeving waar u een frisse neus kunt halen, een wandeling kunt maken of gewoon even kunt genieten van de ruimte en het buiten zijn. Een fijne plek om uw dag te beginnen of juist af te sluiten. Ook voor uw dagelijkse reis is de ligging ideaal. Station Alkmaar Noord ligt op korte fietsafstand. Zo bent u snel op weg richting Alkmaar en verder, terwijl u thuis juist geniet van de rust van uw eigen hofje. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde PVC-vloer voorzien van hoge plint, de wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Bij de bouw van deze woningen was dit type ingericht met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, in deze woning is de gehele verdieping door de jaren heen ingericht als woonruimte, waardoor er een verrassende hoeveelheid woongenot op de begane grond is ontstaan. We komen binnen in de verkorte entree. Hier vinden we de in 2018 volledig vernieuwde meterkast met 11 groepen, een fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting. In datzelfde jaar zijn op de begane grond vrijwel alle stopcontacten vervangen. Vanuit de entree bereiken we de in 2021 luxe betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 0,95 x 0,96 meter). Hier zijn wanden voorzien van grote witte wandtegels en de vloer is afgewerkt met grote antracietgrijze tegels. De ruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Het plafond is verlaagd en vanuit de entree vindt u boven de deur een luikje om de ontstane bergruimte te gebruiken. We lopen door de woonkamer in (afmetingen: circa 7,37 x 4,89 meter), deze is tuingericht. In de achtergevel vindt u een flinke raampartij, waardoor het daglicht royaal binnenvalt. Een deur geeft toegang tot de zonovergoten achtertuin. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, waardoor u op te warme dagen de zon buiten kunt houden. In de woonkamer leidt de trap naar de verdieping, onder de trap is een praktische bergkast aanwezig. Via een tussengedeelte (afmetingen: circa 2,80 x , 2,49 meter), waar u prima uw eettafel kunt plaatsen, lopen we door naar de keukenruimte (afmetingen: circa 3,4 x 3,07 meter). Deze is voorzien van een afgeronde hoek met een raampartij, waardoor u geniet van een leuk uitzicht in het hofje. De keuken is in 2020 geheel opnieuw ingericht met een luxe Eiland de Wild keuken in hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met een lichtgrijs kunststof aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, afzuigkap in RVS-schouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. In een vaste kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger gerealiseerd. Verdieping: De verdieping is in de loop van de jaren uitgebreid met een dakkapel aan de achterzijde ten behoeve van de badkamerruimte en een grote dakkapel aan de voorzijde, waardoor er meer m2 woonoppervlak zijn ontstaan! We komen boven op de overloop waar we een vaste kast vinden met de CV-ketelopstelling. Vanuit de badkamer en de twee voorslaapkamers kunt u een luikje boven de deur openen, waar u wat praktische bergruimte vindt. Aan de achtergevel vinden we slaapkamer 1 (vloeroppervlak: circa 4,17 x 2,79 meter) onder de knusse schuine kap, die is voorzien van een nieuw kunststof dakraam. Voor het dakraam is zonwering aangebracht, waardoor u op de warme dagen van het jaar de slaapkamer koel kunt houden. Ook is er een hor geplaatst. De wanden zijn hier voorzien van glad stucwerk. Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 4,32 x 2,39 meter) ligt aan de voorzijde en kijkt door de ramen van de kunststof dakkapel uit over het gezellige hofje waaraan de woning is gesitueerd. De dakkapel is voorzien van draai-/kiepramen en horren. Naast deze slaapkamer vindt u slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,94/1,95 x 2,42 meter). Ook deze kamer ligt onder de dakkapel en is voorzien van een praktische vaste kast. Als u graag thuis werkt is dit een knusse plek om u terug te trekken! De badkamer (afmetingen: circa 2,83 x 2,09 meter) is in 2021 luxe betegeld met grote witte wandtegels en grote antracietgrijze tegels op de vloer. De ruimte is ingericht met een ligbad, douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 1 wastafel en bergladen en een designradiator. Dankzij de dakkapel valt er veel daglicht binnen en is er een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Achter de woning vindt u een heerlijk zonnige tuin, gesitueerd op het westen. Hier geniet u tot laat van de laatste zonnestralen na een lange werkdag! De tuin is aangelegd met sierbestrating, afgewisseld met heerlijk groene bloemenborders en is bereikbaar via het achterom. In de tuin vindt u een druivenstruik, die zich uitstrekt over diverse tuinen en die al vanaf de bouw van de woningen door een aantal van de bewoners wordt gekoesterd. In het naseizoen plukt u hier heerlijk zoete druifjes van. De tuin wordt begrensd door de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 3,0 x 2,0 meter), die is voorzien van elektra. Tegen de berging aan is een overkapping gerealiseerd, waar u comfortabel uw motor of scooter droog wegzet. Beiden zijn voorzien van sedum dakbedekking. De poort van de tuin kan helemaal worden opengeklapt, waardoor een motor ook comfortabel achterom kan. Ook voor de woning heeft u een stukje eigen grond. Deze kant is gesitueerd op het oosten, waardoor u al vroeg in de morgen met uw eerste kopje koffie de zon kunt vangen. Bijzonderheden: * Energielabel B. * De woning is in 2025 voorzien van 6 zonnepanelen. * Alle radiatoren in de woning zijn voorzien van thermostaatkranen. * Het platte dak bovenop de woning en het platte dak boven de keukenruimte zijn in 2020 voorzien van isolatie en nieuwe dakbedekking. * De dakbedekking van de berging en de overkapping zijn in 2025 vernieuwd en voorzien van sedum dakbedekking. * 126m2 EIGEN GROND.